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2025年上海市房屋买卖协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

根据《中华人民共和国合同法》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1甲方同意将其所有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2本合同所涉及的房屋交易及相关事宜均应遵守中华人民共和国法律法规及上海市地方性法规、规章的规定。

1.3本合同自双方签字之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

第二条房屋基本情况

2.1该房屋座落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，产权证号为，土地证号为，房屋用途为。

2.2该房屋的权属状况如下：

（1）该房屋为甲方所有，甲方对该房屋拥有完全的处分权；

（2）该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结等权利限制；

（3）该房屋的产权归属明确，无权属争议。

2.3乙方对甲方提供的该房屋的权属证明及该房屋的现状已充分了解，并对该房屋的现状表示满意。

第三条房款支付

3.1该房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

（3）余款：乙方应通过银行贷款/公积金贷款等方式支付剩余房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），并于年月日前支付至甲方指定账户。

3.3甲乙双方约定，若乙方未能按本条约定按时支付房款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。

3.4甲方收取房款后，应向乙方开具相应收据。

第四条交房

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件：

（1）该房屋符合国家规定的生活居住条件；

（2）该房屋内原有的固定装修及设施设备（如）完好无损；

（3）该房屋的水、电、燃气、有线电视、网络等费用已结清；

（4）该房屋的钥匙及相关设施设备的使用说明已移交给乙方。

4.2甲方应于交房时将该房屋的产权证、土地证及相关权利凭证完整移交给乙方。

4.3乙方应于交房后日内支付尾款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

4.4在交房前，甲方应结清该房屋在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业费等。若存在未结清的费用，甲方应于交房前结清或委托乙方代为结清。

第五条产权过户

5.1甲乙双方同意于