《房屋租赁合同》[B] .doc.docxVIP

房屋租赁合同

出租方（甲方）：________________________

身份证号：____________________________

联系电话：____________________________

联系地址：____________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号：____________________________

联系电话：____________________________

联系地址：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋建筑面积为________平方米，房屋类型为________，房屋结构为________，房屋权属证明编号为________。

1.3该房屋的装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋设施设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付□其他方式：________

3.3乙方应于每月/季/半年/年的____日前向甲方支付租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

3.4租金包含的费用：□物业管理费□供暖费□燃气费□水电费□网络费□其他：________

3.5租金不包含的费用：□物业管理费□供暖费□燃气费□水电费□网络费□其他：________

第四条租赁保证金

4.1为保障房屋及其附属设施的安全与完整，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方将该房屋及其附属设施、设备以良好状态（自然损耗除外）交还甲方，甲方应在乙方交还房屋后____日内将租赁保证金无息退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项，乙方应在收到甲方通知后____日内补足保证金差额。

第五条其他费用

□房屋租赁税费□房屋修缮费用□其他：________________

□水费□电费□燃气费□供暖费□物业管理费□有线电视费□网络费□卫生费□其他：________________

5.3乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳而产生的滞纳金、违约金等由乙方自行承担。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证该房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

6.2租赁期内，甲方应负责该房屋主体结构、自然损耗的维修和养护。对于乙方提出的房屋维修请求，甲方应在接到通知后____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6.3租赁期内，乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

6.4乙方需要对房屋进行装修、增设附属设施或设备的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守有关物业管理的相关规定。租赁期满，乙方可拆除自行增设的设施设备，但应恢复房屋原状；对于不可拆除的装修及设施，无偿归甲方所有。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；

（3）利用承租房屋进行违法活动的；

（4）拖欠租金累计达____天的；

（5）未按照约定用途使用房屋，经甲方书面通知后____日内仍未改正的。

7.3租赁期间，甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合居住条件的；

（2）甲方擅自变更合同约定的；

（3）房屋权属有争议，导致乙方无法正常使用的；

（4）房屋危及乙方安全或健康的。

7.4因不