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第42卷第7期山西建筑Vo1．42No．7

2016年3月SHANXIARCHITECTUREMar．2016·43·

文章编号：1009—6825(2016)07—0043—02

某移民安置房鉴定与加固

梁永坚

(清远市工程建设质量监督站广东清远511500)

摘要：针对某移民安置房施工中出现的倾斜与地梁断裂的现象，制定了房屋鉴定的具体方案，根据其检测结果，分析了导致该房

屋整体倾斜的主要原因，并提出了相应的加固处理措施，保证了该房屋结构的安全稳定。

关键词：房屋倾斜，鉴定方案，检测结果，地基基础

中图分类号-TU352．11文献标识码：A

1工程概况及委托检测鉴定原因层高3．2m，实建为3．4In～3．5in)；5)地基基础尺寸不相符。

某移民安置房原设计为4层框架结构，现建5层半框架，建隔壁两层房屋的2层③轴～⑩轴～⑥轴间的楼板(距⑧轴

l400mm且平行于⑤轴方向)有一条长为2500mm、宽为0．7mm

筑面积约为448m，地基为天然地基，基础为柱下独立基础。

1996年由政府统一建造后分配给移民，上部结构由移民自己建的裂缝，2层②轴～@轴墙体有一条长为1500mm、宽为0．8mm

造。该房屋于1996年建成2层，使用至2009年年初加建至5层的斜裂缝，轴基础有一条宽为1．1mm的竖向裂缝。

半。在主体混凝土结构施工和砌筑完成后，该房屋突然出现整体对该建筑物进行垂直度观测，共取4个观测点进行观测，倾

倾斜、地梁断裂，并致西侧两层民房开裂。在采取紧急的支撑后，斜位移量在20mill～93．1mm之间，均超出规范规定的允许偏差

不均匀沉降得到控制，加固之前见图1。范围。

上部结构按原设计图结构布局计算，基底平均反力(含基础

自重)155kPa；按实建结构布局计算基底平均反力(含基础自重)

213kPa；基底平均反力均超过地基修正平均承载力实际允许值

134kPa，不满足承载力要求。

4原因分析

由检测结果分析，造成该房屋整体倾斜的主要原因有以下三

一

个方面：

图1未加固前安置房1)上部主体结构布局任意改变，与原设计图几乎不同，而基

2鉴定方案础没有做相应的改变，导致地基基础偏心受压，局部地基压力显

对该建筑物进行踏勘后，并根据委托方所提供的现有工程技著增大。

术资料，采用以下方案进行检测鉴定J‘：2)素填土层的地基承载力特征值达不到设计要求，未对其进

1)委托有资质单位补充地质勘察；行加强处理，且地基的素填土层厚度较大、分布不匀，且素填土压

2)开挖基础，检测基础尺寸、构造、混凝土强度；缩性较大，容易出现不均匀沉降。西侧两层房屋的墙体、楼板、基

3)现场检查结构布局、构件尺寸、裂缝状况；础等部位出现裂缝，裂缝产生的主要原因是由于东侧5层半房屋