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越秀区出租房安全培训课件
20XX
汇报人：XX
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目录
出租房安全标准
火灾预防措施
用电安全知识
燃气安全使用
租户安全责任
房东管理职责
出租房安全标准
01
国家及地方规定
根据《中华人民共和国消防法》，出租房必须配备消防设施，确保疏散通道畅通。
国家层面的法规要求
出租合同中应明确双方在安全方面的权利和义务，如定期检查电器安全等。
租赁合同中的安全条款
例如，广州市越秀区根据地方特色，制定了出租房消防安全管理的具体实施办法。
地方性安全条例
明确房东需负责房屋结构安全，而租客则应负责日常的防火防盗等安全事项。
房东与租客的责任划分
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安全设施要求
出租房必须配备足够的消防器材，如灭火器，并确保其易于取用和处于良好工作状态。
配备消防器材
出租房内应有清晰的紧急疏散路线图和指示标志，确保租户在紧急情况下能迅速安全撤离。
紧急疏散指示
所有出租房应安装烟雾报警器，并定期检查其功能，以预防火灾事故的发生。
安装烟雾报警器
安全检查流程
确保所有电气线路、插座和开关无损坏，避免因电气故障引发火灾。
定期检查电气设备
检查消防器材是否完好，如灭火器、烟雾报警器等，确保在紧急情况下能正常使用。
检查消防设施有效性
检查房屋结构是否存在裂缝、倾斜等安全隐患，确保租户居住安全。
评估结构安全状况
确保所有逃生通道、楼梯间无杂物堆放，标识清晰，便于紧急情况下的快速疏散。
检查逃生通道畅通
火灾预防措施
02
火灾隐患识别
检查电线是否老化、裸露，避免因电路问题引发火灾，如2017年上海公寓火灾。
电气线路老化
妥善存放易燃物品，如油漆、酒精等，确保与火源保持安全距离，防止意外引燃。
易燃物品管理
厨房用火时需有人看管，定期清理油烟机和炉灶，防止油垢积累引发火灾。
厨房用火安全
定期检查和测试烟雾报警器，确保其在火灾发生时能及时发出警报，如2019年加州住宅火灾。
烟雾报警器维护
灭火器使用方法
根据火灾类型选择干粉、二氧化碳或泡沫灭火器，确保灭火器适用于当前火情。
选择合适的灭火器
01
使用灭火器前，先拔掉保险销，这是启动灭火器的必要步骤，确保灭火器可以正常喷射。
拔掉保险销
02
握紧灭火器把手，对准火源根部进行喷射，避免直接对人或火苗顶部喷射，以提高灭火效率。
正确握持和瞄准
03
疏散逃生演练
使用安全标识
制定疏散计划
01
03
在出租房内设置明显的安全出口标识和疏散指示，确保在紧急情况下租户能迅速找到逃生路线。
越秀区出租房应制定详细的疏散计划，包括疏散路线图和集合点，确保租户熟悉逃生路径。
02
组织定期的疏散逃生演练，提高租户应对火灾时的反应速度和逃生技能，减少混乱。
定期进行演练
用电安全知识
03
电气设备安全使用
正确使用插座和延长线
避免超负荷使用插座，确保延长线质量合格，防止过热和火灾风险。
定期检查电线和插头
使用合格的电气产品
购买和使用符合国家安全标准的电气产品，确保设备本身的安全性能。
定期对电线和插头进行检查，发现磨损或损坏应立即更换，确保使用安全。
避免电器过载
不要同时使用多个高功率电器，避免电路过载，减少火灾隐患。
常见用电隐患
越秀区老旧住宅区电线老化问题严重，容易引发短路甚至火灾。
老化电线
居民常因不注意电器功率，导致电路超负荷，增加用电隐患。
超负荷使用电器
频繁插拔或不当使用导致插座和插头损坏，可能引起触电或火灾。
插座和插头损坏
为了方便，一些租户私拉电线，这种做法极易造成安全隐患。
私拉乱接电线
应急处理措施
在遇到电气火灾等紧急情况时，应立即切断电源，防止触电和火势蔓延。
断电操作流程
掌握正确使用干粉灭火器等消防器材的方法，以应对电气设备起火的紧急情况。
使用灭火器
制定并熟悉紧急疏散路线和集合点，确保在紧急情况下能迅速安全地撤离。
紧急疏散指引
燃气安全使用
04
燃气设备检查
定期检查燃气管道是否有裂纹、老化或松动现象，确保无泄漏风险。
检查燃气管道
检查燃气灶具的点火装置是否正常，燃烧器是否清洁，避免一氧化碳中毒。
检查燃气灶具
检查所有燃气连接件是否紧固，防止因连接不牢导致的燃气泄漏事故。
检查燃气连接件
确保燃气泄漏报警器处于工作状态，及时发现燃气泄漏并发出警报。
检查燃气泄漏报警器
泄漏应急处理
一旦发现燃气泄漏，应立即关闭燃气总阀门，切断气源，防止泄漏扩散。
01
立即关闭燃气阀门
迅速打开窗户和门，利用自然风或风扇加速室内空气流通，降低燃气浓度。
02
通风换气
在燃气泄漏区域，严禁开启或关闭任何电器，包括手机，以防产生火花引发爆炸。
03
禁止使用电器
迅速疏散室内人员至安全区域，并告知邻居，避免更多人受到危险气体的影响。
04
疏散人员
在确保安全的情况下，立即拨打消防或燃气公司的紧急电话，请求专业
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