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2025合同样本：物业管理委托合同与地产商

物业管理委托合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）

地址：

联系方式：

法定代表人：

职务：

乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）

地址：

联系方式：

法定代表人：

职务：

鉴于甲方为（物业名称）项目的开发单位，乙方为依法注册并具有物业管理资质的专业物业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条委托管理范围

甲方委托乙方管理的物业范围包括但不限于：

1.1（物业名称）项目的全部或部分物业，包括但不限于住宅、商业用房、公共设施、绿地、场地、停车场等。

1.2甲方委托乙方提供物业管理服务的区域面积为：平方米，具体范围和内容以本合同附件《物业管理服务范围》为准。

第二条委托管理服务内容

2.1日常管理服务：

物业区域的日常清洁、垃圾收集与处理；

公共区域的秩序维护，包括但不限于安全巡逻、出入口管理、访客登记等；

公共区域的绿化养护，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

公共设施的日常维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施、监控系统等；

物业档案的建立与管理；

其他约定的日常物业服务。

2.2特殊服务：

应急维修与抢修服务；

节假日及大型活动期间的特殊保障服务；

业主增值服务（如需）。

第三条管理服务费用

3.1服务费用标准：

住宅：按建筑面积元/平方米/月；

商业用房：按建筑面积元/平方米/月；

其他物业类型：按建筑面积元/平方米/月。

3.2服务费用的支付方式：

业主或物业使用人按月支付，每月日前支付当月物业服务费；

甲方应支付的物业管理服务费（若有）应于内支付至乙方指定账户。

3.3逾期支付的违约责任：

业主或物业使用人逾期支付物业服务费的，乙方有权按照每日‰的标准收取滞纳金；

甲方逾期支付物业管理服务费（若有）的，应按逾期金额每日‰向乙方支付违约金。

第四条合同期限

4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同到期后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期限届满前日通知对方终止合同，则视为双方同意续签。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1权利：

监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议；

检查乙方的财务收支情况，确保服务费用的合理使用；

要求乙方提供与物业管理相关的报告和账目明细；

按本合同约定支付应由甲方承担的费用；

对乙方的不当行为或违约行为有权提出书面异议，并要求乙方改正。

5.1.2义务：

按时支付应由甲方承担的费用；

协助乙方进行物业管理，包括提供必要的办公场所、设备及资料；

督促业主或物业使用人遵守物业管理规定；

为乙方的正常工作提供必要的协助。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1权利：

按本合同约定收取物业服务费；

对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向有关管理部门报告；

要求甲方协助其工作，并提供必要的支持；

在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方支付合同约定的违约金。

5.2.2义务：

按本合同约定提供符合标准的物业管理服务；

严格遵守相关法律法规，确保物业管理服务的合法性；

妥善处理业主或物业使用人的投诉，及时解决问题；

定期向甲方提交物业管理服务报告及财务报表。

第六条变更与解除

6.1合同变更：

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认；

变更后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同解除：

任