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2025标准自建房购房合同样本

自建房购房合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方拥有位于（城市/县）区路号的一处自建房，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（城市/县）区路号，土地使用权证号为，房屋所有权证号为（若无，则甲方需在本合同签订后日内办理相关权证）。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，建筑占地面积为平方米，结构为，用途为（住宅/商业/其他）。房屋现状为（已完工/未完工）。若房屋尚未完工，甲方承诺于年月日前完成房屋建设并达到入住条件。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、heating/coolingsystem等）。甲方承诺附属设施均符合国家相关标准，并保证乙方在交房时能够正常使用。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方协商一致同意，该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；

甲方办理完毕房屋所有权证后日内，乙方向甲方支付首付款人民币元；

余款人民币元，乙方应于甲方交付房屋并完成权属转移登记后日内付清。

2.3甲方收取乙方的款项后，应向乙方开具收据或发票。若甲方未能提供正规发票，乙方有权拒绝支付相应款项。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，且无任何产权纠纷或债务纠纷。

3.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件：

房屋所有权证；

土地使用权证；

房屋建筑工程竣工验收报告；

附属设施的使用证明；

房屋钥匙。

3.3房屋交付后，乙方因使用房屋所产生的水、电、燃气、heating/coolingsystem等费用，由乙方自行承担。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋在交易前未设定任何形式的抵押、质押、租赁或其他权利限制。

4.2甲方承诺，若因甲方原因导致房屋在交易过程中出现权属纠纷或债务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。

4.3甲方负责办理房屋的所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4.4若该房屋尚未完工，甲方应按约定的时间完成房屋建设，并确保房屋质量符合国家相关标准。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延。

5.2乙方应自行负责房屋交付后的维护和修缮工作，并承担相关费用。

5.3乙方应遵守该房屋所在小区或区域的相关管理规定，不得进行任何违法或违规行为。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定日期交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2若乙方未按约定日期支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付房价款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方