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2025房产抵押借款合同范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

借款人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

贷款人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以房产作抵押，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，协商一致，达成如下合同：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款”。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条借款利息

借款利率为%，按年计算。利息按（月/季/年）支付，支付方式为（银行转账/现金）。

借款利息自借款发放之日起开始计算，甲方应于每期利息到期日之前支付当期利息。

第四条抵押物

甲方同意以其名下位于（房产地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。该房产的产权证号为，建筑面积为平方米。

抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥.00）。抵押率不超过评估价值的%，即人民币（大写）元整（￥.00）。

第五条抵押登记

双方应于本合同签订之日起个工作日内，共同向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续，取得他项权利证书。

抵押登记费用由（甲方/乙方）承担。

第六条抵押物的权利限制

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

甲方应提供与抵押物相关的所有文件资料，并保证其真实性、合法性。

第七条还款方式

甲方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。还款方式为（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。

甲方应于每一期还款日之前，将当期应还款项足额存入乙方指定的银行账户：开户行：，账户名：，账号：。

第八条提前还款

甲方如有提前还款的意愿，应提前日以书面形式通知乙方。

甲方提前还款的，乙方应按实际借款天数计算利息，并退回甲方多付的利息部分。

第九条违约责任

甲方未按本合同约定的时间支付利息或偿还本金的，应按逾期金额的日‰支付违约金。违约金可从甲方的任何存款账户中直接扣收。

甲方未按本合同约定使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿造成的损失。

甲方在借款期限内擅自处分抵押物的，乙方有权提前行使抵押权，实现抵押物价值，并要求甲方赔偿损失。

乙方未按本合同约定的时间发放借款的，应按未发借款额的日‰支付违约金。

第十条抵押权的实现

甲方未能按本合同约定履行还款义务的，乙方有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

抵押物折价或拍卖、变卖后，所得价款不足以清偿借款本息及费用的，乙方有权向甲方追偿不足部分；所得价款超过应偿还部分的，乙方应将超额部分返还甲方。

第十一条保险

甲方应于本合同签订之日起日内，以抵押物的评估价值为保险金额，向保险机构投保房屋财产保险，保险期限不得短于借款期限。保险费用由（甲方/乙方）承担。

投保的保险单应注明乙方为被保险人，保险单正本由乙方保管。

在保险期间内，抵押物如发生保险范围内的损失，保险赔偿金应优先用于偿还借款本息及费用。

第十二条通知与送达

本合同项下任何通知或送达应以书面形式进行，送达方式包括但不限于EMS快递、挂号信、电子邮件或亲自送达。

双方通讯地址如下：

甲方：