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2025年农村土地使用权买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在省市县通过友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就农村土地使用权买卖事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1买受人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

1.2出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

第二条合同标的

2.1乙方同意将其依法取得的农村土地使用权转让给甲方，甲方同意受让该土地使用权。

2.2土地基本情况：

土地位置：

土地面积：亩

土地用途：

土地使用权证号：

2.3乙方保证其对转让的土地拥有完整的使用权，并有权进行转让，且该土地不存在任何权利纠纷或法律瑕疵。

第三条转让金额及支付方式

3.1甲方同意以人民币（大写）元（￥）的价格受让乙方的土地使用权。

3.2付款方式：

第一期付款：甲方于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元（￥）。

第二期付款：甲方于年月日前支付人民币（大写）元（￥）。

余款支付：甲方于年月日前支付剩余款项人民币（大写）元（￥）。

3.3乙方收取款项后，应当向甲方提供合法有效的收款凭证。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

甲方享有该土地使用权的占有、使用、收益及处分权（法律法规另有规定除外）。

甲方有权对该土地进行合法开发、利用，包括但不限于农业生产经营、设施建设等。

4.2甲方的义务：

甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付转让款项。

甲方在使用该土地时，应当遵守国家及地方的相关法律法规，不得进行违法活动。

4.3乙方的权利：

乙方有权收取本合同约定的转让款项。

乙方有权监督甲方对该土地的使用情况，确保其合法合规。

4.4乙方的义务：

乙方应当协助甲方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于提供所需资料、配合相关部门办理登记等。

乙方不得在本合同签订后，以任何理由主张对该土地的使用权或干涉甲方对该土地的正常使用。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

5.2出现下列情形之一的，本合同可以解除：

一方严重违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现。

因不可抗力因素导致土地无法正常使用，且双方协商无法达成一致。

5.3合同解除后，已经支付的款项应当根据实际情况退还，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间和方式支付款项，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按未支付金额的%（每日）支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约所造成的损失。

6.2若乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时协助办理转让手续或隐瞒土地权利瑕疵，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按已支付款项的%（每日）支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约所造成的损失。

6.3因违约产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）均由违约方承担。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可以另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起