2025大厦物业管理合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025大厦物业管理合同范本

合同编号：

签订地点：

甲方（物业服务公司）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主或使用人）：

名称/姓名：

地址：

法定代表人/身份证号：

联系方式：

鉴于甲乙双方就（具体物业名称，如“2025大厦”）的物业管理服务事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。

第一条合同标的与物业管理范围

甲方接受乙方的委托，对大厦（以下简称“本大厦”）提供物业管理服务。物业管理范围包括但不限于本大厦的公共区域、共用设施设备及相关场地的维护、维修、清洁、秩序维护等。

具体物业管理范围如下：

公共区域管理：包括但不限于大厦内外的公共通道、电梯、大堂、停车场、绿地、休闲设施等的日常维护与管理。

共用设施设备管理：包括但不限于供水、供电、供气、供热系统，电梯，消防设施，监控系统，通讯设备等的日常维护与维修。

环境卫生管理：包括大厦内外的清洁、垃圾收集与处理等。

安全与秩序管理：包括大厦的安全监控、出入管理、巡查、消防管理及突发事件处理等。

其他约定事项：由双方另行协商确定或在补充协议中约定。

第二条物业管理服务质量标准

甲方应按照下列标准提供物业管理服务：

公共区域维护：公共区域保持整洁、完好，定期进行清洁和维护，及时修复损坏的设施。

共用设施设备管理：设备运行正常，定期检查维护，确保无故障发生。因设备故障导致的服务中断，甲方应在小时内（具体时间可协商）修复或采取临时措施。

环境卫生：公共区域每日清洁，垃圾日产日清，无卫生死角。

安全管理：建立健全的安全管理制度，配备专业保安人员，确保大厦内人员安全及财产安全。

突发事件处理：对火灾、水浸等突发事件有应急预案，及时响应并妥善处理。

客户服务：设立24小时服务热线，及时解答业主或使用人的咨询，并在合理时间内处理投诉。

绿化管理：公共区域绿化定期养护，保持美观、整洁。

上述服务质量标准如需调整，双方应协商一致，并另行签订补充协议。

第三条物业管理服务费

收费标准：

物业管理服务费按元/平方米/月（具体金额可协商）收取，面积以乙方实际使用面积为准。

计费方式：

物业管理服务费按月计收，乙方应于每月日前支付当月费用。

逾期支付的，乙方应按日支付逾期部分的‰（千分之）违约金。

支付方式：

乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付费用，甲方应开具合法的税务发票。

费用分担：

本大厦的共用设施设备的维修、更新费用由全体业主按比例分摊，具体分摊比例在补充协议中约定。

第四条甲方的权利与义务

权利：

甲方有权收取乙方应付的物业管理服务费及相关费用。

甲方有权对乙方违反本合同或物业管理规定的行为进行制止和处理。

义务：

甲方应按本合同约定的标准和要求提供物业服务。

甲方应及时处理乙方的投诉和建议，不断提高服务质量。

甲方应定期向乙方公布物业管理服务的收支情况，并接受乙方的监督。

第五条乙方的权利与义务

权利：

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。

乙方有权要求甲方提供本合同约定的物业管理服务。

义务：

乙方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用。

乙方应遵守本大厦的管理规定，不得损坏公共设施，不得进行危害公共安全的行为。

乙方应配合甲方的物业服务工作，共同维护大厦的环境和秩序。

第六条特别约定

装修管理：乙方对物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方审核同意后方可施工。装修期间，乙方应遵守甲方的装修管理规定，避免对其他业主或公共设施造成损害。

车位管理：乙方使用本大厦停车场车位的，应按甲方规定缴纳停车费用，并遵守停车管理规定。

应急管理：在紧急情况下，甲方有权采取必要措施确保大厦的安全，由此产生的费用由全体业主共同承担。

合同变更：本合同条款的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。

合同期限：本合同期限为年，自年月日起至