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商铺物业费代缴协议合同2025年规范

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（物业费代缴方）：

全称：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（代缴服务方）：

全称：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

资质证书编号：[填写相关资质证书编号，如适用]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方名下商铺代缴物业管理费事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

甲方同意由乙方为其拥有所有权或合法使用权的以下商铺代缴物业管理费：

商铺地址：[填写详细地址，包括门牌号、楼层、单元等]

房产证号/不动产权证号：[填写房产证号或不动产权证号]

商铺面积：[填写面积，单位为平方米]

商铺用途：[填写用途，如零售、餐饮、办公等]

第二条代缴范围与费用标准

1.乙方同意按照本协议约定，为上述商铺代缴物业管理费。

2.代缴物业管理费具体包含以下项目：

(1)基础物业管理服务费，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的日常运行与维护（不含大修）；

(2)物业管理相关费用中的税费；

(3)[根据实际情况填写，例如：小区公共收益中按照规定应分摊至该商铺的部分]；

(4)[根据实际情况填写，例如：室内公共部分的日常维修维护费用（若适用）]；

(5)停车费（如乙方负责代收或代缴部分，需明确）；

(6)其他经甲乙双方协商一致由乙方代缴的费用项目：[填写具体项目]。

3.物业费的计算标准采用：[选择一项并填写，例如：按照[填写具体标准或文件名称]规定的标准执行；或按照每平方米[填写单价]元乘以商铺建筑面积计算]。

4.物业费的缴费基数为本协议第一条所述商铺的建筑面积/使用面积。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方权利：

(1)有权监督乙方提供物业管理服务的质量是否符合[物业服务合同编号，若有]约定或本协议约定的标准。

(2)有权查阅乙方管理服务的相关记录和资料，并有权对乙方的服务进行评价。

(3)对涉及本协议代缴商铺室内部分的维修、改造等事宜，有权依照[物业服务合同编号，若有]及相关规定行使权利。

(4)有权监督小区公共收益的使用和管理情况。

(5)如乙方违反本协议约定，有权要求乙方限期整改，并有权向物业管理机构或其他相关主管机关投诉。

2.甲方义务：

(1)应及时向乙方提供本协议第一条所述商铺的准确信息以及进行缴费可能需要的甲方身份证明、产权证明等相关文件。

(2)应按照本协议第二条的约定，配合乙方完成物业费（指应由甲方承担的部分，根据协议具体情况确定）的支付。

(3)应保证商铺室内环境的整洁，配合乙方进行必要的公共区域清洁工作。

(4)应遵守[物业服务合同编号，若有]及小区内的各项管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

(5)如需对商铺室内进行维修或改造，应事先通知乙方，并遵守[物业服务合同编号，若有]中关于报批报建的规定。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方权利：

(1)有权按照本协议约定，向甲方（或根据双方约定直接向业主）收取代缴的物业管理费。

(2)有权要求甲方提供履行本协议所必需的准确信息和文件。

(3)有权依据[物业服务合同编号，若有]对商铺所在小区提供整体物业管理服务。

(4)对小区公共收益有合法管理和分配的权利，具体按照[物业服务合同编号，若有]或相关业主大会决议执行。

(5)有权要求甲方配合其正常的物业管理工作。

2.乙方义务：

(1)应按照[物业服务合同编号，若有]约定及本协议第二条的约定，为代缴商铺提供符合标准的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、公共设施设备日常维护保养等。

(2)应按照本协议约定的标准和方式，及时、准确地收取代缴的物业费（扣除代缴服务费及税费等后，根据约定处理），并将扣除后的费用转交至[填写具体接收机构名称，如物业公司]或按照协议约定进行管理使用。乙方应定期向甲方（或业主）公开相关账目明细。

(3)应建立清晰的物业费收支台账，并接受甲方（或业主）的定期或不定期监督。

(4)应对代缴商铺的室内公共区域进行日常管理和维护，确保其处于基本可用状态。

(5)应及时响应甲方（或