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租房安全协议标准范本

引言

在现代都市生活中，租房已成为许多人解决居住问题的主要方式。然而，房屋租赁过程中的安全问题不容忽视，它直接关系到承租人的生命财产安全以及出租人的合法权益。一份严谨、周全的租房安全协议，不仅是对租赁双方权利义务的明确界定，更是防范安全风险、化解潜在纠纷的重要保障。本范本旨在提供一个专业、实用的租房安全协议框架，供租赁双方参考使用。请注意，实际使用时，应根据具体房屋情况、当地法律法规及双方特殊约定进行适当调整和补充，以确保协议的合法性与适用性。

租房安全协议

甲方（出租方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系电话：[甲方联系电话]

联系地址：[甲方联系地址]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系电话：[乙方联系电话]

联系地址：[乙方联系地址]

房屋基本信息：

房屋坐落地址：[房屋具体地址，包括街道、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号]

房屋户型：[例如：一室一厅一卫]

房屋用途：[例如：住宅]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，为明确双方在房屋租赁期间的安全责任与义务，特订立本协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本安全状况与交付

1.甲方应保证所出租的房屋及其附属设施（包括但不限于门窗、水电管线、燃气设施、供暖设备、消防器材等）在交付乙方使用时，符合国家及地方相关安全标准，不存在危及人身安全或财产安全的潜在隐患。

2.甲方交付房屋时，应向乙方出示房屋主体结构、消防设施、燃气安全等符合安全标准的证明材料（如有），并共同对房屋及附属设施的安全状况进行检查、确认，可另附《房屋附属设施及安全状况清单》作为本协议附件。

3.乙方应在接收房屋时，仔细检查房屋及附属设施的安全状况，如有异议应立即向甲方提出，否则视为对房屋现状及安全状况的认可。

第二条甲方的安全责任与义务

1.主体结构与公共设施安全：甲方负责房屋主体结构、公共区域（如适用）及主要附属设施的安全维护，确保其符合安全使用要求。因上述部分存在安全隐患导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应责任。

2.消防安全保障：甲方应确保房屋符合消防安全规定，按规定配置并确保消防器材（如灭火器、应急照明等）处于有效可用状态，并告知乙方消防器材的位置和基本使用方法。

3.安全隐患告知：甲方应将房屋已知的或潜在的、可能影响居住安全的事项（如特殊地质条件、历史安全事故等）如实告知乙方。

4.维修义务：对于非因乙方过错或使用不当造成的房屋及附属设施安全隐患，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修或更换，消除隐患。若甲方未及时处理，乙方有权采取合理措施减少损失，相关费用由甲方承担。

第三条乙方的安全责任与义务

1.合理使用与维护：乙方应按照房屋设计用途和安全规范合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏、改装、拆除房屋主体及承重结构、燃气管道、供电线路等重要安全设施。因乙方不当使用或过错行为导致房屋或附属设施损坏，或造成自身及第三方安全事故的，乙方应承担全部责任。

2.消防安全：

*乙方应严格遵守消防安全规定，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品（日常生活少量使用的除外）。

*不得堵塞、占用消防通道，不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施。

*安全用火、用电、用气，离开房屋时应注意关闭相关阀门和电源。

*严禁在卧室内使用明火取暖或烹饪（如适用）。

3.用电安全：乙方应安全规范用电，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，不得使用不合格电器产品。发现电线、插座、开关等电器设备有损坏或故障时，应立即停止使用并通知甲方维修。

4.用气安全（如适用）：乙方应熟悉燃气具的安全使用方法，定期检查燃气管道、阀门及灶具连接处是否有泄漏。如发现燃气泄漏，应立即采取关闭总阀、开窗通风、严禁动用明火和电器开关等应急措施，并及时通知甲方或燃气公司处理。

5.防盗与自身安全：乙方应妥善保管个人财物，注意门窗锁闭，做好自身安全防范。租赁期间，因乙方自身原因导致的财物丢失或人身伤害，如非甲方提供的设施存在安全缺陷直接导致，甲方不承担责任。

6.遵守规定：乙方应遵守物业管理规定（如适用）及国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，不得妨碍他人正常生活和安全。

7.安全告知与配合：乙方发现房屋或附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修和安全检查。

第四条安全隐患的报告与处理

1.租赁期内，任何一方发现房屋存在安全隐患（包