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商铺买卖合同协议2025年

商铺买卖合同协议

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

买受人（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于市区街道路号楼层的商铺（以下简称“标的物”）事宜，达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物地址：市区街道路号楼层商铺。

1.2标的物面积：建筑面积约为平方米，使用面积约为平方米。

1.3标的物权属状况：该商铺所有权归属于甲方，目前权属证明为不动产权证书，证书号：____________________。甲方保证该商铺权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，或已取得其他相关权利人的书面同意。若因该商铺权属问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.4标的物现状：该商铺现状为（选择：毛坯/简装/精装），包含（列明主要装修、设备、设施等）。

第二条买卖价格

2.1标的物总价款为人民币元（大写：仟佰拾万仟伯拾元整）。

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币元（大写：仟佰拾万仟伯拾元整），支付方式为银行转账至甲方指定账户：户名：_________，账号：____________________，开户行：____________________。

2.2.2尾款：剩余尾款人民币元（大写：仟佰拾万仟伯拾元整），乙方应于年月日前，支付至甲方指定账户（同首付款账户）。（支付条件：以甲方交付商铺并办理完毕交接手续，且乙方已向不动产登记机构提交过户申请为准）。

第三条交付与验收

3.1交付条件：甲方应于年月日前，在乙方支付完毕全部购房款后，将符合本合同约定的标的物交付给乙方使用。

3.2交付地点：标的物现场。

3.3交付方式：甲方应将房屋钥匙把交付给乙方。

3.4验收：乙方应在收到甲方交付通知后日内对标的物进行验收。验收标准以本合同第一条约定的商铺现状为准。乙方验收合格，应签署《房屋验收确认书》；乙方验收不合格，应在日内书面通知甲方，并说明理由及提出整改要求。甲方应在收到通知后日内完成整改。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿损失。

第四条所有权转移登记

4.1登记机构：标的物所有权转移登记于市不动产登记中心办理。

4.2办理时间：自本合同项下尾款支付完毕之日起日内，甲方应负责办理将该商铺的不动产权过户至乙方名下。

4.3费用承担：因办理所有权转移登记产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。

第五条费用承担

5.1乙方应承担标的物交房前发生的所有费用。

5.2乙方应承担交房后标的物的物业费、水电费、燃气费、网络费等所有费用。

5.3甲方应承担办理过户登记过程中产生的税费（如约定由乙方承担的除外）。

5.4其他与本次交易相关的费用，如中介服务费（如有）由（选择：甲方/乙方/双方）承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之的违约金，但累计违约金不超过总价款的。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付总价款百分之的违约金。

6.2若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之的违约金，但累计违约金不超过总价款的。逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付总价款百分之的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3若因甲方原因导致乙方无法在约定期限内办理过户登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款万分之的违约金，但累计违约金不超过总价款的。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付总价款百分之的违约金。

6.4若乙方单方面解除合同，应向甲方支付总价