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商铺转租服务协议2025

甲方（委托人）：[甲方全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（受托人/服务提供方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供商铺转租服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务内容与范围

1.1甲方将其合法租赁的位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“目标商铺”），根据其与[原出租人全称]签订的原租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“基础租赁合同”）的约定，希望寻找合适的第三方（以下简称“潜在受租人”）进行转租。

1.2乙方同意接受甲方的委托，利用自身资源和专业能力，为甲方提供以下一项或多项转租服务：

(1)代为发布目标商铺的转租信息；

(2)寻找、筛选符合条件的潜在受租人；

(3)安排甲方或其授权代表与潜在受租人进行看房、沟通；

(4)在甲方授权范围内，协助甲乙双方与潜在受租人就转租条款进行初步沟通和谈判；

(5)为甲方提供相关的市场行情信息和专业建议；

(6)协助甲方准备、审核转租相关文件；

(7)其他双方约定的服务事项。

1.3乙方提供的服务范围以本协议约定为准，乙方不对服务结果的必然达成作任何保证。

第二条服务期限

2.1本协议约定的服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[服务期限时长，如：六个月]。

2.2若在本协议约定的服务期限届满前，双方已成功促成转租交易并完成相关手续，本协议自动终止。若服务期限届满时尚未促成交易，则乙方服务期限自动延长[延长时长，如：三个月]，直至服务成功或双方协商一致提前终止。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务的进程。

3.2甲方有义务向乙方提供目标商铺的完整、真实信息，包括但不限于：

(1)基础租赁合同的全部副本及关键条款内容；

(2)目标商铺的产权证明或租赁权证明文件复印件；

(3)目标商铺的详细状况描述、现有装修、设备设施清单；

(4)基础租赁合同中关于转租条款的约定（如有）；

(5)甲方希望设定的转租租金、租期、支付方式、押金等初步条件；

(6)其他乙方为提供有效服务所必需的信息。

3.3甲方应积极配合乙方开展寻租活动，包括但不限于安排看房、提供必要的协助等。

3.4甲方授权乙方在寻租过程中，可在不泄露甲方核心商业秘密的前提下，代表甲方与潜在受租人进行接触、沟通和初步谈判。甲方应明确授权范围，特别是涉及承诺、接受要约或签署合同等方面的授权，需以甲方书面形式明确授予乙方。

3.5甲方应承担乙方提供本协议约定的转租服务所收取的服务费用。

3.6甲方保证其作为基础租赁合同的承租人具有合法、完整的转租权利，其寻求转租的行为已获得基础租赁合同出租人的书面同意或符合基础租赁合同的相关约定，且不会违反任何法律法规或第三方权利。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本协议约定向甲方收取服务费用。

4.2乙方应按照本协议约定，以专业的标准和合理的勤勉程度开展转租服务，积极寻找潜在受租人。

4.3乙方应在服务过程中，对甲方提供的商业秘密、基础租赁合同信息以及潜在受租人的相关信息严格保密。本保密义务不因本协议的终止而解除。

4.4乙方应定期向甲方通报寻租工作的进展情况，包括接触的潜在受租人信息、沟通反馈等。

4.5乙方应向甲方提供真实、准确的市场信息和专业的转租交易建议。

4.6乙方应根据甲方的授权，协助促成甲乙双方与潜在受租人之间的沟通和谈判。

第五条服务费用与支付方式

5.1双方同意，甲方应向乙方支付转租服务费。服务费的计算方式为：[详细说明费用计算方式，例如：按最终成功签署的转租合同总金额的[百分比]%计算；或固定金额人民币[具体金额]元]。

5.2支付时间：[详细说明支付时间和条件，例如：甲方应在与潜在受租人正式签署转租合同之日起[具体天数]日内，向乙方支付前述服务费的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；剩余[百分比]%的服务费，即人民币[具体金额]元，应在潜在受租人按转租合同约定支付首期租金之日起[具体天数]日内支付]。

5.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

5.4乙方应在收到