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商铺转租合同协议2025年违约处理

甲方（转租人）：_________，身份证号：_________

乙方（承租人）：_________，身份证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其租赁的位于_________（详细地址）商铺（以下简称“该商铺”）转租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条转租标的

1.1甲方确认其合法拥有该商铺的租赁权，租赁合同由甲方与_________（原房东名称）签订，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

1.2甲方保证其具有将该商铺转租给乙方的合法权利，并已获得原房东的书面同意（如需）。

1.3该商铺的建筑面积为______平方米，目前用途为______。

第二条转租期限

2.1转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.2转租期限不得超出原租赁合同的期限。

第三条租金及支付

3.1乙方同意按月向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/月（大写：____________元整）。

3.2租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3乙方同时负责承担该商铺租赁期间产生的水费、电费、物业管理费、网络费、税费（如代扣代缴的个人所得税等）及其他应由乙方承担的费用，除上述费用外，该商铺产生的其他一切费用由甲方承担。

3.4任何逾期支付租金行为，均构成乙方违约。乙方应按日向甲方支付逾期租金的万分之______作为违约金。甲方有权自逾期之日起，每日按应付未付租金总额的万分之______向乙方加收滞纳金，直至付清为止。若逾期超过______个月（或累计超过______次），甲方除有权要求乙方立即支付全部欠付租金、违约金、滞纳金外，还有权单方面解除本合同，收回该商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于空置期损失（按市场租金水平计算）。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方在租赁期限内，享有对该商铺的占有、使用权，并有权依法进行经营活动，但不得违反国家法律法规及原租赁合同的相关约定。

4.2乙方应遵守该商铺所在小区或物业管理处的各项管理规定，维护该商铺的整洁和设施完好。

4.3乙方不得擅自改变该商铺的原有结构及用途。如确需进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用，装修完成后须恢复原状或经甲方书面认可。否则，视为违约。

4.4乙方应确保依法经营，承担因经营活动产生的所有法律责任和风险，保证不影响甲方的声誉。

4.5乙方应负责保管好该商铺内的所有设施设备，如有自然损耗，应通知甲方；如有人为损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

4.6乙方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转租、转借、分租给他人。如发生此类行为，即视为乙方严重违约，甲方有权立即解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证其对本合同项下权利的合法拥有。

5.2甲方应按合同约定收取租金，并保证乙方的正常经营不受甲方无理干涉（但甲方有权监督乙方合法经营）。

5.3甲方应配合乙方办理相关经营手续的报批事宜（如需）。

5.4如因甲方原因导致原租赁合同被解除或终止，影响乙方经营的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

6.2除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)乙方逾期支付租金超过______个月（或累计超过______次）；

(2)乙方擅自改变该商铺结构或用途；

(3)乙方将商铺转租、转借或分租给他人；

(4)乙方利用该商铺进行非法活动，损害公共利益或甲方利益；

(5)乙方严重违反原租赁合同约定，影响甲方权利。

6.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.4本合同期限届满，如双方无异议，可在期限届满前______个月协商续签事宜。如未续签，本合同自动终止。

第七条违约责任（补充）

7.1除第三条、第四条、第五条、第六条已约定的违约责任外，本合同其他条款未尽事宜的违约责任，按照相关法律规定执行。

7.2若因乙方违约导致甲方解除本合同，乙方除支付所有应付未付款项外，还应向甲方支付相当于