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关于转让厂房的合同范本

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鉴于：

1.甲方合法拥有位于________________（详细地址）的厂房所有权，该厂房的建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，不动产权证书编号为________________。

2.乙方愿意受让上述厂房，甲方同意将厂房转让给乙方。

3.双方经友好协商，就厂房转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

（1）厂房位置：________________

（2）建筑面积：____平方米

（3）土地使用面积：____平方米

（4）不动产权证书编号：________________

（5）厂房结构类型：________________

（6）建成年代：____年

1.2标的厂房的转让范围包括厂房主体建筑物、附属设施设备以及相应的土地使用权。附属设施设备清单详见本合同附件一。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商一致，标的厂房的转让总价款为人民币________元（大写：________________元整）。

（1）本合同签订之日起____个

第三条转让标的的交付

3.1甲方应于收到乙方支付的第一笔转让价款（定金）后____个工作日内，将标的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应当对标的厂房的现状进行确认，并签署《厂房交接确认书》（详见本合同附件二）。

3.2标的厂房的交付标准为现状交付，即乙方在签订本合同前已对标的厂房进行了充分了解，并确认接受标的厂房的现有状况。甲方保证在交付时标的厂房的结构安全、主体完好，不存在影响正常使用的重大质量问题。

（1）不动产权证书原件；

（2）厂房的建筑工程规划许可证、施工许可证等相关建设文件；

（3）厂房的竣工验收合格证明文件；

（4）与标的厂房相关的其他权属证明文件。

第四条权属变更登记

4.1甲方应自收到乙方支付的第一笔转让价款（定金）后____个工作日内，配合乙方办理标的厂房的不动产权属变更登记手续。

4.2办理权属变更登记所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。具体承担方式如下：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各自承担；

（3）土地增值税：由甲方承担；

（4）其他税费：按照国家相关规定执行。

4.3甲方应积极配合乙方办理权属变更登记手续，提供必要的文件和资料，并亲自到场办理相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理权属变更登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

第五条甲方的陈述与保证

5.1甲方保证其对标的厂房拥有完全的所有权，标的厂房不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押或其他权利限制情况。

5.2甲方保证标的厂房的建设符合国家相关法律法规的规定，已取得合法的建设手续，不存在违法建筑情况。

5.3甲方保证标的厂房不存在任何未披露的债务、纠纷或潜在风险，不会因转让标的厂房给乙方造成任何损失。

5.4甲方保证其向乙方提供的所有文件和资料真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第六条乙方的陈述与保证

6.1乙方保证其具有完全民事行为能力，有权签署和履行本合同。

6.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

6.3乙方保证在受让标的厂房后，遵守国家相关法律法规的规定，合法使用标的厂房。

6.4乙方保证其向甲方提供的所有文件和资料真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同约定的时间将标的厂房交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的万分之____作为违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

7.2如甲方未按照本合同约定的时间配合乙方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的万分之____作为违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

7.3如乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之____作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并不予返还乙方已支付的定金，同时有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

7.4如任何一方违反本