商铺转租合同协议2025年合同解除.docxVIP

商铺转租合同协议2025年合同解除

出租人（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

承租人（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

次承租人（丙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲、乙双方于______年______月______日签订的编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）项下的商铺（位于______市______区______路______号______楼______单元/间，面积______平方米，房产证号/不动产权证号：______）进行转租，并就合同解除相关事宜，达成如下协议：

第一条转租依据

1.1甲方确认其是位于本协议第一条所述商铺的合法出租人，并有权依据原租赁合同出租该商铺。

1.2乙方系原租赁合同的承租人，已根据原租赁合同合法占有并使用该商铺。

1.3乙方确认其已获得甲方就转租该商铺的书面授权（或：依据原租赁合同第______条约定，乙方有权将商铺转租）。

1.4丙方已了解该商铺的现状及原租赁合同的主要条款，并愿意承租该商铺。

第二条转租期限

2.1丙方承租该商铺的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2转租期限不得超出原租赁合同约定的租赁期限。

第三条转租租金及支付

3.1丙方应按月/季/年向乙方支付租金，每期租金金额为人民币______元整（大写：______）。支付方式为______（现金/银行转账等），支付时间为每期______前。

3.2乙方收取租金后，应按照原租赁合同约定，将租金总额的______%（如有）或全部转付给甲方。乙方应于收到丙方租金后______日内完成转付。乙方未按原租赁合同约定将租金转付给甲方的，甲方有权直接向丙方收取租金，乙方仍需承担违约责任。

3.3丙方应承担该商铺使用期间产生的除租金、物业管理费（如有约定由乙方承担的部分）以外的其他费用，如水电费、网络费、燃气费等，并按时缴纳。

第四条合同解除

4.1丙方有权在符合下列条件之一时，通知乙方解除本协议：

(1)乙方违反原租赁合同约定，经甲方书面通知______日内仍未纠正的，具体包括但不限于：拖欠租金累计超过______天；擅自改变商铺用途；损坏房屋主体结构或影响房屋安全；利用商铺进行违法活动；严重干扰甲方或乙方的正常生活、工作秩序等。

(2)乙方明确书面表示不再继续租赁该商铺，且已按照原租赁合同约定向甲方腾退房屋并结清所有费用。

(3)发生不可抗力事件，致使本协议约定的租赁目的无法实现的。

(4)法律规定的其他可以解除合同的情形。

4.2乙方有权在符合下列条件之一时，通知丙方解除本协议：

(1)丙方违反本协议约定，经乙方书面通知______日内仍未纠正的，具体包括但不限于：拖欠租金累计超过______天；擅自改变商铺用途；损坏房屋主体结构或影响房屋安全；利用商铺进行违法活动；严重干扰甲方或乙方的正常生活、工作秩序等。

(2)丙方明确书面表示不再继续租赁该商铺，且已按照本协议约定向乙方腾退房屋并结清所有费用。

(3)发生不可抗力事件，致使本协议约定的租赁目的无法实现的。

(4)法律规定的其他可以解除合同的情形。

4.3任何一方行使合同解除权，应提前______日向对方发出书面解除通知，并说明解除理由。对方在收到通知后，如无异议或对解除理由有异议但未能提供充分证据推翻的，解除通知生效。

4.4如因一方违约导致另一方解除合同，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金人民币______元整（大写：______），并赔偿守约方因此遭受的损失（损失范围包括但不限于预期可得利益损失、为处理合同解除事宜支付的合理费用等）。

4.5合同解除后，丙方应在本协议解除之日起______日内，将商铺腾空、清理干净并返还给乙方。返还时商铺的状态应保持在本协议签订时或乙方交付出租时的状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方应在丙方办妥房屋返还手续后______日内，将丙方已支付但未使用的租金及押金（如有）退还给丙方。

4.6如因乙方解除合同导致丙方需要提前终止使用商铺，乙方除应按本协议第4.4条承担违约责任外，还应退还丙方已支付但未使用的租金及押金（如有），并可根据丙方的请求，将押金按照实际租赁期限与原租赁合同总租赁期限的比例