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2025培训机构土地租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，并签订本合同。

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（土地名称）的合法使用权人，乙方拟在该土地上用于开展培训机构业务，双方就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁土地的基本情况

1.1租赁土地位于（详细地址），土地面积为平方米，土地用途为（如教育用地、商业用地等），土地使用权证编号为。

1.2甲方保证其对租赁土地拥有合法的使用权，并有权出租该土地。甲方承诺该土地不存在任何权属争议或他项权利限制，且在租赁期限内不会因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地。

第二条租赁用途

2.1乙方承租该土地的用途为开展培训机构业务，包括但不限于教育培训、教学活动、学员管理及相关配套服务。

2.2乙方在租赁期间不得擅自改变土地用途，若需变更用途，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可实施，变更后的用途应符合相关法律法规。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期满后，双方有意续租的，应于租赁期满前日以书面形式通知对方，经协商一致后签订书面续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每年人民币元（大写：元整），租金按（年/季度/月）支付，支付方式为（银行转账/支票/现金等）。

4.2乙方应于每（年/季度/月）的第一个月日前支付当期租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%。

4.3租赁期限内，租金标准不得擅自调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供符合要求的土地使用权，并确保租赁期间内该土地不会被收回或占用；

（2）甲方有权监督乙方的租赁用途，若乙方违反合同约定改变土地用途或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；

（3）甲方应协助乙方办理与租赁相关的批准、许可等手续（如有需要）；

（4）甲方不得干涉乙方正常的培训机构业务活动。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠；

（2）乙方应合理使用租赁土地及地上附着物，维护其完好状态，若因乙方使用不当导致损坏，应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方不得利用租赁土地从事任何违法活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担；

（4）乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，未经甲方书面同意不得擅自转租或改变用途。

第六条费用与税收

6.1乙方在租赁期间内需自行承担因使用租赁土地而产生的水、电、气、暖、通讯、垃圾清运等费用，相关费用由乙方直接向相关部门支付。

6.2租赁土地涉及的税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担，如因租赁土地产生的增值税、契税等，由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收等）导致租赁土地无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金数额。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金或相关费用超过日；

（2）擅自改变租赁土地用途；

（3）利用租赁土地从事违法活动。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供租赁土地或