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2025新住宅租赁合同(示范合同)

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于的住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证号为。该房屋的现状为（如装修情况、家具家电情况等），乙方对该房屋的现状已充分了解并接受。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

本合同约定的租赁期限届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期限届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：），租金标准已包含（如物业费、取暖费等）。

租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式）。乙方应于每月的第日前支付当月租金至甲方指定账户：

收款人名称：

开户行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金不计利息，在租赁期限届满且乙方无任何违约行为并结清所有费用后，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务

甲方应按合同约定，及时将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活。

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并确保租赁期间该房屋不会因产权纠纷或其他原因影响乙方的正常使用。

乙方的权利义务

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施。

乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施。

乙方应遵守小区的管理规定，维护良好的邻里关系。

第六条费用承担

租赁期间，该房屋的物业费、供暖费等由甲方承担；水、电、燃气等日常费用由乙方承担。

如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，甲方有权向乙方追偿。

第七条房屋维修

租赁期间，该房屋及附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。

如乙方发现该房屋或附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第八条合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即腾退该房屋：

乙方未按约定支付租金累计达到日；

乙方擅自转租、转借该房屋；

乙方利用该房屋从事非法活动。

有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

甲方未按约定交付该房屋；

甲方提供的该房屋不符合合同约定的条件，且在合理期限内未履行修复义务。

第九条违约责任

任何一方未按合同约定履行义务的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方擅自转租、转借该房屋或改变其用途的，甲方可解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方未按约定时间腾退该房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效