关于工程合同3篇.docxVIP

作为项目法务负责人，我在2025年第二季度主要负责审核了三个关键工程合同。第一个是市轨道交通5号线土建施工合同，合同金额达到8.7亿元，涉及中铁十二局作为承包方，工期为36个月；第二个是科技园区A栋智能化系统集成合同，由华为技术公司中标，合同金额4200万元，要求在2025年12月前完成交付；第三个是污水处理厂二期扩建工程监理合同，委托方为市环保局，监理费0万元，监理期覆盖整个18个月的建设周期。这三份合同各有特点，在条款设计和风险管控方面都需要特别关注。

在实际操作中，我们发现轨道交通5号线土建施工合同中最需要关注的是变更条款和违约责任。该合同第15.2条明确规定，因业主方设计变更导致的工程量增减，单价按合同附件清单执行，新增项目单价由双方协商确定。我们在审核时特别要求增加了变更累计金额超过合同总价10%时，须重新签订补充协议的条款。支付方式方面，合同约定按月进度支付已完成工程量的85%，竣工验收合格后支付至95%，剩余5%作为质保金，质保期为24个月。对于中铁十二局提出的因地质条件复杂导致工期延误的免责条款，我们限定为仅限于不可预见的重大地质变化，并要求提供第三方地质勘察报告作为证明材料。

对于科技园区A栋智能化系统集成合同，技术规格书是核心难点。华为公司提供的方案包含智能安防系统、楼宇自控系统、综合布线系统等8个子系统，总设备清单达237项。我们在第7.3条中详细规定了各系统的技术参数，如智能安防系统必须支持4K分辨率录像存储时间不少于90天、人脸识别准确率不低于98%等具体指标。支付条款采用了30%40%25%5%的四阶段支付方式，即合同签订后支付30%，主要设备到货验收后支付40%，系统调试完成并试运行1个月后支付25%，剩余5%作为质保金。特别值得注意的是，我们在第12.5条增加了系统响应时间条款，要求紧急故障响应时间不超过2小时，一般故障不超过8小时，否则按每天合同总额的0.5%支付违约金。

总的来看，下一阶段的重点是做好这三份合同的履约跟踪工作。对于轨道交通5号线合同，我计划在每月5日前组织一次履约检查会，重点核查工程进度款支付是否符合合同第8.3条规定，同时建立变更台账，实时监控变更金额是否接近10%的警戒线。科技园区智能化系统合同方面，需要在9月底前完成设备到货验收，建议技术部提前准备验收清单，对照合同附件三的技术参数逐项检查。污水处理厂监理合同则要重点关注监理人员到岗情况，我已要求监理单位在8月15日前提交所有监理人员的资质证明文件。

这三份合同的审核工作已完成，相关文件已存档至公司合同管理系统（档案编号：HT2025072）。如有任何疑问，请随时联系法务部。

法务部张明

2025年8月10日