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2025新住宅租赁合同-会计学堂

合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲乙双方就租赁房屋事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

甲方同意将位于市区路号的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为平方米，具体房号为，房屋产权证编号为。租赁房屋的现状、结构及设施设备以本合同签订之日双方确认的状态为准。

第二条租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：佰拾元整）。租金按（月/季度）支付，乙方应于每（月/季度）开始前日内支付当期租金。

租金支付方式为（银行转账/现金），甲方账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

联系电话：

甲方收取租金后，应向乙方提供receipts（收据）。

第四条押金及费用

乙方需支付押金人民币元（大写：佰拾元整），用于保障租赁期间各项费用的支付及房屋设施的完好。押金不计利息，租赁期满并结清所有费用后，甲方应全额退还乙方。

租赁期间，乙方需承担下列费用：

水费：按实际使用量支付，由乙方自行缴纳；

电费：按实际使用量支付，由乙方自行缴纳；

燃气费：按实际使用量支付，由乙方自行缴纳；

供暖费：按实际使用量支付，由乙方自行缴纳；

物业服务费：每月人民币元，由甲方代收并支付至物业管理公司；

其他费用：如垃圾处理费、电视收视费等，由乙方自行承担或按照双方约定执行。

乙方应按时支付上述费用，如逾期支付，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电，由此产生的费用及后果由乙方承担。

第五条房屋的使用与维护

乙方承诺按房屋的用途（居住）使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或增加设施，需征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。

乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。甲方负责对房屋的日常维护，如房屋主体结构、屋顶、外墙等，费用由甲方承担。

双方应共同维护租赁房屋的安全和清洁，如发现安全隐患，乙方应立即通知甲方并配合处理。

第六条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可书面解除或变更。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。

在租赁期内，如甲方需出售或抵押租赁房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及预付租金。

第七条违约责任

乙方逾期支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方未能按时交付房屋或无正当理由提前收回房屋的，应退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方遭受的损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充