木材加工厂转让协议.docxVIP

我是李建国，作为新林木材加工厂的法定代表人，现就本厂位于浙江省杭州市余杭区良渚街道工业路128号的厂房及设备转让事宜，特起草本协议。该厂占地面积约3500平方米，拥有两条全自动木材生产线，年加工能力达8000立方米，2024年实现产值1200万元。现有员工28人，其中技术工人15人，主要经营松木、杉木等建筑用材的加工与销售。经过与受让方王明华先生多次实地考察和协商，双方就转让价格、设备清单、债权债务处理等核心条款达成一致，现将具体转让条件明确如下。

经双方协商确认，本次转让总价为人民币450万元整，其中厂房及土地使用权作价280万元，生产设备评估价值120万元，存货及原材料作价50万元。支付方式采用分期付款形式：协议签订后3个工作日内，受让方需支付首付款135万元（占总价30%）；剩余款项分12期等额支付，每月25日前支付26.25万元，一期款项支付时需额外支付3%的年化利息。

在实际操作中，我们发现设备交接是最容易产生纠纷的环节。为此，我们特别制定了详细的设备清单，包括：德国产威力牌四面刨1台（型号WEI450，购置日期2022年3月，原价68万元）、台湾产永进牌带锯机2台（型号YJ300，购置日期2021年8月，原价合计42万元）、国产干燥窑3座（容量各50立方米，2020年投入使用）等共计23台/套设备。所有设备将在首付款支付后15个工作日内完成清点交接，并由双方技术人员共同签署《设备验收确认书》。

对于人员安置问题，我们承诺现有28名员工中，技术工人15名可优先留用，受让方需保证不低于现有工资标准继续雇佣至少6个月。对于不愿继续留用的员工，转让方将依法支付经济补偿金，预计补偿总额约35万元，由转让方承担。

在实际交接过程中，我们特别强调了环保手续的延续性问题。该厂持有有效的《排污许可证》（编号：HZY，有效期至2026年12月31日。受让方需在协议签订后30日内完成环保责任主体变更手续，转让方将提供必要的协助。同时，厂区内现有的废气处理设施（价值约85万元）将无偿移交给受让方使用，但后续维护及更新费用由受让方承担。

关于债权债务处理，我们明确约定：截至2025年3月31日，该厂应付账款共计68.5万元（其中原材料款42.3万元，设备维修费15.2万元，其他费用11万元），由转让方负责清偿；应收账款共计53.8万元，由受让方在交接后负责收取。对于可能存在的或有负债，如产品质量纠纷、工伤事故等，转让方承诺对交接前发生的事项承担全部责任，并预留50万元作为风险保证金，在交接满1年后无重大问题发生时退还。

总的来看，下一阶段的重点是要确保交接过程的顺利进行。我们计划在协议签订后的第7个工作日，也就是4月15日上午9点，在厂区办公室召开交接启动会议，双方财务、技术、法务人员必须全部到场。会上将明确交接时间表：4月1620日完成设备清点和验收，4月2125日处理员工安置事宜，4月2630日办理各类证照变更手续。如果在交接过程中发现设备状况与清单不符，双方应在24小时内共同确认并书面记录，discrepancies超过5%的，转让方需在5个工作日内负责修复或折价补偿。

对于可能出现的争议，我们约定通过友好协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。

请双方务必认真核对上述条款，特别是付款时间节点和设备清单部分，这些最容易在实际操作中产生分歧。如果对协议内容有任何疑问，请在签字前及时沟通，避免后续纠纷。

本协议一式四份，转让方、受让方各执一份，工商登记机关备案一份，公证处存档一份，四份具有同等法律效力。

转让方（签字）：_________________受让方（签字）：_________________

身份证号：______________________身份证号：______________________

联系电话：______________________联系电话：______________________

签订日期：2025年4月8日签订地点：浙江省杭州市余杭区良渚街道工业路128号新林木材加工厂办公室