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2025深圳市房屋买卖合同(预售)示范文本

合同双方：

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《深圳市商品房预售管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就预售商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方预售的房屋位于深圳市区街道路号栋单元号（以下简称“该房屋”）。

该房屋的规划用途为residential，批准预售的建筑面积为平方米（其中套内面积为平方米，公共部分与阳台建筑面积为平方米）。

第二条房屋价款及支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋的总成交价格为元（人民币）整（大写：佰拾万仟佰拾元）。

乙方应按照以下方式支付房价款：

a.定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金元（人民币）整，定金可抵作首期房价款。

b.首期房价款：乙方于年月日前支付首期房价款元（人民币）整，剩余房价款元（人民币）整由乙方按揭贷款支付。

c.按揭贷款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为元（人民币）整，贷款期限为年，贷款利率为%。若贷款银行或金融机构要求，乙方可支付部分首付款。

第三条房屋交付

该房屋的交付时间为年月日，甲方应书面通知乙方办理房屋交付手续。

甲乙双方在房屋交付时应签署《房屋交接书》，确认房屋现状。

若因甲方原因导致逾期交付，甲方应承担违约责任，每日按房价款的‰向乙方支付违约金；若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还认购金并按银行同期贷款利率赔偿利息。

第四条产权过户

甲乙双方应于该房屋具备办理产权转移登记条件之日起日内，共同向深圳市不动产权登记中心申请办理产权过户手续。

若因甲方原因导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方遭受的损失。

第五条甲方权利与义务

甲方应按约定时间交付该房屋，并保证该房屋的合法性、权属清晰。

甲方应按约定履行相关报建手续，并向乙方提供该房屋的相关资料。

甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续及产权过户手续。

第六条乙方权利与义务

乙方应按约定时间支付房价款及相关费用。

乙方应按时办理房屋交付及产权过户手续。

乙方应按约定支付定金、首期房价款及相关费用。

第七条违约责任

任何一方未按约定履行义务，均视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

若乙方逾期支付房价款，每日按未支付房价款的‰向甲方支付违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同。

若甲方逾期交付房屋或办理产权过户，每日按房价款的‰向乙方支付违约金；若逾期超过日，乙方有权解除合同。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向深圳市人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

第九条补充协议

本合同中的未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议内容如下：

（补充内容由双方协商确定）

（补充内容由双方协商确定）

（补充内