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2025【合同范本】上海市住宅租赁合同范本

上海市住宅租赁合同范本

合同编号：

合同双方：

甲方（出租人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的住宅（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该租赁房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的描述

1.1甲方出租的租赁房屋地址为：上海市区路弄号室。

1.2租赁房屋的建筑面积为：平方米。

1.3租赁房屋的用途为：住宅。

1.4租赁房屋的现有设施、设备及家具：。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同届满后，双方可协商续租，续租事宜另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：（银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息如下：

户名：

银行名称：

账号：

3.3租金支付时间：每期租金应于每月日前支付，逾期支付的，乙方应按日支付逾期部分的违约金，违约金标准为每日‰。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金的退还：租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用租赁房屋。

5.1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，确保租赁房屋不存在权属纠纷，并在租赁期间保持租赁房屋的合法性。

5.1.3甲方应按规定提供相关租赁凭证。

5.1.4甲方应履行租赁房屋的维修义务，及时处理租赁房屋及设施设备的故障，除因乙方使用不当造成的损耗外。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权使用租赁房屋，并按合同约定支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需装修或改变，应征得甲方书面同意。

5.2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

5.2.5租赁期间，乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或改变用途，如需转租，应征得甲方书面同意。

第六条租赁房屋的使用与管理

6.1租赁房屋的日常维护与保养由甲方负责，费用由甲方承担。

6.2租赁房屋的水、电、燃气、暖气、通讯、网络、物业管理等费用由乙方承担，乙方应按时支付相关费用，并提供相关缴费凭证。

6.3租赁房屋的公共设施维护费用由物业管理公司统一收取，乙方应按时缴纳。

第七条合同的续签与终止

7.1合同到期后，双方如需续签，应另行签订书面协议，同等条件下乙方享有优先承租权。

7.2合同终止的情形：

7.2.1双方协商一致同意解除合同。

7.2.2合同期满后未续签。

7.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

7.3合同终止后，双方应结清所有费用，办理租赁房屋的交接手续，并退还门禁卡、钥匙等相关物品。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行