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2025[法律资料]专家建议购精装修房需细读合同条款

精装修购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区（县）签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拟购买乙方开发的位于市区（县）路号的精装修商品住宅房（以下简称“该房屋”），乙方同意将该房屋出售给甲方。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落位置：市区（县）路号幢室。

1.2该房屋的用途为住宅，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋结构为，所在楼层为层，朝向为。

1.3该房屋的不动产权证编号为：。

第二条房屋价款

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

2.2乙方应向甲方提供该房屋的不动产权证、国有建设用地使用权证或其他合法的权属证明文件。

第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付房屋价款：

首期款项：人民币元，于年月日前支付至乙方指定账户；

第二期款项：人民币元，于年月日前支付至乙方指定账户；

余款：人民币元，甲方应于年月日前通过银行按揭贷款支付。

3.2乙方指定收款账户：

开户行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并确保该房屋符合本合同约定的交付条件。

4.2交付条件：

该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

该房屋已依法完成房屋面积测绘；

该房屋已依法完成土地使用权首次登记；

该房屋的室内装饰装修工程已依法通过验收；

该房屋已达到本合同约定的其他交付条件。

4.3交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

该房屋的不动产权证；

该房屋的建设工程竣工验收备案证明文件；

该房屋的装饰装修工程竣工验收合格证明文件；

该房屋的《住宅质量保证书》；

该房屋的《住宅使用说明书》。

第五条装修质量标准

5.1该房屋的精装修部分应符合国家及地方相关标准，并经乙方委托的第三方检测机构验收合格。

5.2装修材料及设备：

墙面：使用品牌乳胶漆，颜色为；

地面：使用品牌木地板，颜色为；

吊顶：使用品牌石膏板，颜色为；

橱柜：使用品牌定制橱柜，颜色为；

卫生间：使用品牌瓷砖，颜色为；

排水系统：使用品牌PVC管道；

电气系统：使用品牌电线及开关插座；

燃气系统：符合国家燃气安全