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2025房地产交易合同的特性分析

合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房地产”）的所有权，并有意出售该房地产；乙方愿意购买该房地产。双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同条款：

第一条合同的基本信息

1.1交易标的：

本合同项下的交易标的为甲方拥有的位于的房地产，包括但不限于该房地产的土地使用权、建筑物所有权及其他相关权益。

该房地产权属证明：（填写权属证明编号）。

1.2交易价格：

双方同意该房地产的交易价格为人民币元整（大写：）。该价格为含税价格，交易过程中产生的税费由双方依法各自承担。

1.3交易方式：

双方同意采取（现金、银行转账、分期付款或其他方式）支付房款，并按本合同相关条款履行支付义务。

1.4合同签订日期：年月日。

第二条甲方的权利和义务

2.1所有权保证：

甲方承诺对该房地产拥有完整的所有权，并保证该房地产不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。如因甲方原因导致该房地产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

2.2交易配合：

甲方应配合乙方完成该房地产的权属转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

2.3交付义务：

甲方应按本合同约定的日期将该房地产交付给乙方，并保证交付时该房地产处于正常使用状态。如因甲方原因导致交付延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。

第三条乙方的权利和义务

3.1付款义务：

乙方应按本合同约定的日期和方式支付房款，并确保支付的款项符合合同约定。如因乙方原因导致付款延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.2权益保障：

乙方有权在法律规定范围内享有该房地产的所有权及其他相关权益，并有权要求甲方配合完成权属转移登记手续。

3.3使用责任：

乙方在取得该房地产后，应遵守相关法律法规及物业管理规定，妥善使用和维护该房地产。

第四条交易流程及时间安排

4.1签订合同：

双方应在年月日前签订本合同，并完成房款支付的前期准备工作。

4.2权属转移登记：

双方应在签订合同后个工作日内，共同向房地产行政主管部门申请办理权属转移登记手续。

4.3房地产交付：

甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，并签署《房地产交付确认书》。

4.4尾款支付：

如本合同约定有尾款支付，乙方应于年月日前支付该尾款，并取得甲方的书面确认。

第五条税费承担

5.1税费种类：

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，具体以当地税务机关核定为准。

5.2税费承担方式：

双方同意按以下方式承担税费：

甲方承担（具体税费名称）；

乙方承担（具体税费名称）。

5.3税费支付时间：

双方应按照约定的时间和方式完成税费的缴纳，并确保交易顺利完成。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

如甲方未能按本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款的%作为违约金；

如甲方未能按本合同约定完成权属转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.2乙方违约责任：

如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款的%作为违约金；

如乙方未能按本合同约定完成权属转移登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第七条争议解决

7.1协商解决：

因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。

7.2诉讼解决：

如协商不成，任何一方均可向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1合同的变更与补充：

本合同的任何变更或补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后方可生效。

8.2合同的生效：

本合同自双方签字或盖章之日起生效