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二手房买卖定金合同模板（含合同签订与生效条件）
甲方（买方）：姓名_住址_联系方式_身份证号码
乙方（卖方）：姓名_住址_联系方式_身份证号码
鉴于甲方有意向购买乙方合法拥有的位于_的房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条合同目的
甲方购买乙方合法拥有的房产，乙方将房产出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订本合同。
第二条房产基本情况
房产地址：_
房产类型：_
建筑面积：_平方米
产权证号：_
土地使用权证号：_
其他相关证明文件：_
第三条定金
1.甲方同意向乙方支付定金人民币_元（大写：_），作为购买该房产的诚意金。
2.本合同签订后_日内，甲方应将定金支付至乙方指定账户。
3.定金支付后，本合同生效。若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，应双倍返还定金。
第四条双方权利义务
甲方权利义务：
1.按时支付购房款及相关税费。
2.配合乙方办理房产过户手续。
3.不得擅自改变房产用途。
乙方权利义务：
1.保证所售房产合法，无权利纠纷。
2.按时配合甲方办理房产过户手续。
3.不得将该房产另行出售或抵押。
第五条履行期限
1.双方应在_前完成房产交接及过户手续。
2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。
第六条违约责任
1.甲方未按时支付购房款或定金，乙方有权解除合同，定金不予退还。
2.乙方未按时交付房产或办理过户，应双倍返还定金，并赔偿甲方损失。
3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同经双方签字或盖章后生效。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
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