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2025房地产按揭合同范本

本合同由以下各方于年月日签订：

甲方（买受人）：

地址：

联系方式：

乙方（出卖人）：

地址：

联系方式：

丙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于市区路号幢单元层号的房产（以下简称“该房产”），并以向丙方申请按揭贷款的方式支付购房款，为明确各方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，三方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方开发的该房产，并由丙方为甲方提供按揭贷款的事项，确保各方的权利和义务得以实现。

第二条合同范围

本合同适用于甲方购买该房产并办理按揭贷款的所有相关事宜，包括但不限于贷款的申请、发放、还款、抵押登记等。

第二章房产信息与购房款

第三条房产信息

该房产的基本情况如下：

建筑面积：平方米

用途：

产权性质：

第四条购房款总额

甲方同意以人民币（大写）元（￥）的价格购买该房产。购房款总额包括房价款、相关税费及其他费用。

第五条付款方式

甲方选择按揭贷款的方式支付购房款，具体如下：

首付款：甲方同意在本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币（大写）元（￥）。

按揭贷款：余款人民币（大写）元（￥）由甲方向丙方申请按揭贷款支付。

第三章贷款与还款

第六条贷款申请

甲方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）元（￥），贷款期限为年，贷款利率为%（具体利率以丙方批准为准）。

第七条贷款发放

丙方同意在本合同签订且相关抵押登记手续完成后个工作日内向乙方支付贷款金额，用于支付该房产的购房款。

第八条还款方式

甲方同意按下列方式偿还贷款：

按月等额还款，每月还款金额为人民币（大写）元（￥），还款日期为每月日。

甲方应按照约定的还款计划履行还款义务，不得逾期。

第九条提前还款

甲方有权提前偿还部分或全部贷款，但需提前个工作日通知丙方，并征得丙方同意。提前还款部分的利息按实际使用天数计算。

第四章抵押与担保

第十条抵押物

甲方同意以该房产作为贷款的抵押物，为本次按揭贷款提供担保。

第十一条抵押登记

甲方应配合丙方在本合同签订之日起个工作日内完成抵押登记手续，确保抵押登记合法、有效。

第十二条担保责任

乙方同意为甲方本次按揭贷款提供阶段性连带责任保证担保，保证期间自贷款发放之日起至甲方取得该房产的不动产权证并完成抵押登记之日止。

第五章双方权利与义务

第十三条甲方权利与义务

甲方有权要求丙方按约定发放贷款，并按约定使用贷款。

甲方有义务按期足额偿还贷款本息，不得无故拖延或拒绝还款。

甲方应按约定支付相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。

甲方应配合办理该房产的过户、抵押登记等手续，并提供相关资料。

第十四条乙方权利与义务

乙方有权收取购房款，并按约定将贷款金额用于该房产的建设或交付。

乙方有义务协助甲方办理该房产的过户、抵押登记等手续，并提供必要资料。

第十五条丙方权利与义务

丙方有权根据甲方的信用状况和还款能力决定是否发放贷款，并确定贷款金额、利率和期限。

丙方有义务按约定发放贷款，并协助办理抵押登记手续。

丙方有权要求甲方按期足额偿还贷款本息，并有权在甲方违约时采取相应的法律措施。

第六章违约责任

第十六条甲方违约责任

甲方未按期偿还贷款本息的，应按未还本息部分的%向丙方支付违约金。

甲方未按约定用途使用贷款的，丙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应责任。

甲方未按约定办理抵押登记或提供虚假资料的，应向乙方支付购房款总额的%作为违约金。

第十