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2025连锁餐饮企业租赁合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的餐饮场所出租给乙方用于连锁餐饮经营活动，乙方同意承租该场所，并承诺按照本合同约定履行相关义务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方同意将位于（城市/地区）路号的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物包括但不限于以下部分：

1.1房屋及其附属设施：平方米的建筑面积，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、储物间等。

1.2设备设施：空调系统、给排水系统、电力系统、消防设施及其他必要设备。

1.3其他约定：

甲方承诺对上述租赁物拥有合法的所有权或使用权，并具备出租该租赁物的合法资格。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租。若双方在租赁期届满前日内未就续租事宜达成书面协议，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币元（大写：元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

3.4逾期支付的违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），于本合同签订后日内支付。

4.2押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方应确保租赁物符合法律法规规定的使用条件，并提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照的过户手续。

5.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，并提出合理建议。

5.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得单方面提高租金或变更租赁条件。

乙方的权利与义务：

5.4乙方应按本合同约定支付租金及其他应付款项，并合理使用租赁物及其设备设施。

5.5乙方应依法经营，不得利用租赁物从事任何违法活动。

5.6乙方应定期对租赁物及设备设施进行维护，费用由乙方承担。

第六条费用分担

6.1租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水费、电费、燃气费、垃圾处理费等日常运营费用。

（2）设备设施的维修费用。

（3）乙方经营产生的其他费用。

6.2以下费用由甲方承担：

（1）房屋的结构性维修费用。

（2）法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

第七条租赁物的使用与维护

7.1乙方应合理使用租赁物及其设备设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需进行装修或改造，需提前书面通知甲方并获得书面同意。

7.2乙方应确保租赁物的安全使用，防止火灾、水渍等意外事件的发生。

7.3租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并归还所有设备设施。

第八条转租条款

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由他人使用。

8.2若经甲方书面同意转租，转租方应与甲方另行签订转租合同，并承担相应的责任。

第九条合同的续签与终止

9.1租赁期届满后，若双方协商一致续租，应另行签订书面合同。

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