衡水 滏阳河区域开发项目总体规划.pdfVIP

序发现大衡水1

上篇大衡水计划4

第一章俯瞰大衡水5

一、衡水存在的三大问题5

（一）地区经济总量小5

（二）产业带动力有限6

三（）城市知名度低,城市形象差7

二、衡水发展路径选择8

（一）城市经济发模式8

（二）衡水发模式的选择8

三、崛中的京津世界城市15

（-）京津打造世界城市15

（二）世界城市需要世界级休闱平台16

（^）京津进入休闲度假时代17

四、衡水打造国际休闲度假城市20

（一）京津休闲度假板块竞争分析20

（二）中国首座湖滨国际休闲度假城22

第二章战略大衡水27

一、发展理念27

《一）$自我循环为‘借势借力”27

（二）变“相互竞争”为“区域整合”27

变“被动外溢”为“主动对接”27

（四）变顺“序渐进”为反“弹琵琶”28

二、总体定位28

（-）战略定位28

（二）功能定位28

（^）产业定位29

第三章突破大衡水31

一、大衡水计划提出31

（一）“一湖两翼”的空间策略31

（二）衡水湖国际休闲度假区（一湖）32

三（）溢阳河现代都市服务区（一河）35

（四）冀州历史文化旅游区（一州）36

二、启动锦绣凌阳工程38

（―）A衡水计划的启动策略38

（二）锦绣澎阳工程39

三、“四世同堂”营销大衡水40

（-）一世：全球策划招标40

（二）二世:全球规划招标40

（^）三世:全球巡回路演40

（四）四世：全球合作招商40

下篇锦绣凌阳工程41

第四章聚焦淮阳河42

一.桃城新空间构想42

（一）城市向南43

（二）休闲向南43

三（）生活向上43

二、桃城区地产市场分析44

（一）房地产总体概况44

6-9发阶段分析44

三、渣阳河基地分析45

（一）用地条件45

（二）历史文化资源禀赋46

（=）限制性因素46

（四）灌阳河两岸的现状48

五（）基地规模48

四、定位澄阳河49

（-）战略定位49

（二）产业定位49

（^）功能定位49

（四）案名建议50

第五章开发溢阳河51

一、世界滨水区开发经验借鉴51

（一）功能聚集增强城市动力51

（二）景观塑造提升城市魅力52

（^）举办活动增加城市活力53

二、开发思路53

（一）开发思路53

（二）具体举措53

三、规划理念54

（一）适度超前规划理念54

（二）全面规划的理念54

三（）以核心引擎带动区域成长55

（四）有机生长理念55

五（）生态规划的理念56

四、总体空间布局56

（一）“五区一带”总体空间布局56

（二）“一带三湾”的空间构想57

三（）渣阳河区域交通系统59

五、五大分区规划59

（-）商业娱乐区59

（^）文化服务区65

（^）滨水居住区80

（四）都市商贸区91

五（）职业教育区98

7（\）五区项目布局图106

六、景观体系规划106

（一）三