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在2021年负责的城市之光户外广告项目中，我与位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号的客户方签订了为期一年的广告位租赁合同。这份合同主要涵盖了外滩金融中心大楼东侧外墙的LED显示屏广告位，面积为120平方米，租赁期限从2021年3月1日至2022年2月28日，合同金额为人民币480万元。在起草过程中，我特别关注了广告内容的审核机制、维护责任划分以及违约金条款等关键内容，确保双方权益得到充分保障。
在实际操作中，我们发现户外广告合同的关键在于明确双方的权利义务边界。针对上述城市之光项目，我们在合同第三条详细规定了广告内容的具体要求：客户方需提前15个工作日提交广告设计稿，设计稿分辨率不得低于1920×1080像素，文件格式为MP4或JPG。我方在收到设计稿后5个工作日内完成审核，主要审查内容包括广告内容是否符合《广告法》规定、是否含有虚假宣传信息以及是否与周边环境协调。
关于费用支付条款，合同第四条明确约定：480万元合同金额分四次支付，首期款120万元于合同签订后7个工作日内支付；第二期120万元于广告正式发布后30天内支付；第三期120万元于2021年9月1日前支付；尾款120万元于合同期满前30天内支付。所有款项均通过银行转账方式支付至我方指定账户，逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的0.05%支付违约金。
对于维护责任，合同第五条规定：我方负责广告位的日常维护，包括每月两次的设备检查、清洁保养以及故障维修，响应时间不超过4小时。客户方需承担因广告内容变更产生的额外费用，每次内容更换费用为8000元，包含人工费和设备调试费。如因我方原因导致广告无法正常播放，每中断24小时按日租金的3倍赔偿客户损失。
总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款的严格执行和风险防范。针对可能出现的争议，我们在合同第八条明确约定：双方应通过友好协商解决分歧，协商不成的，提交上海仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
合同履行过程中，我方将指定项目经理张工（联系电话：138）作为联系人，客户方需指定专人负责对接，确保信息沟通顺畅。每次广告内容更换或设备维护后，双方需在《广告发布确认单》上签字确认，作为履约凭证。
请双方在仔细阅读合同条款后，在下方签字盖章：
甲方（出租方）：__________________（盖章）
法定代表人/授权代表：____________
日期：______年______月______日
乙方（承租方）：__________________（盖章）
法定代表人/授权代表：____________
日期：______年______月______日
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