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我作为市区广告公司的法务专员，根据2025年3月与集团签订的户外广告位租赁协议，现就位于市区路号商业楼顶的LED广告屏（面积120平方米，规格为15米×8米）的租赁条款进行说明。该广告位租赁期限为24个月，从2025年5月1日起至2027年4月30日止，月租金为人民币18,000元，按季度支付，每季度第一个月的5日前付清当期租金。广告位的使用范围为商业广告投放，不得用于政治宣传或违反公序良俗的内容。
在实际操作中，我们发现双方需要明确广告位的维护责任划分。根据协议，广告位的日常维护和设备保养由我方负责，包括LED屏幕的清洁、电路检修和软件更新，每月至少进行两次例行检查。而广告内容的制作和更换则由承租方集团自行承担，但必须提前3个工作日向我方提交审核材料，确保内容符合《户外广告管理条例》的规定。关于费用支付，我们约定每月5日前通过银行转账方式支付当月租金18,000元，逾期超过15天的，我方有权暂停广告播放，并按日收取0.5%的滞纳金。在去年类似的项目中，我们曾遇到过承租方未及时更换过期广告内容的情况，因此特别增加了广告内容更新时限条款，要求承租方在合同签订后7个工作日内完成首次广告投放，之后每季度至少更新一次广告内容，每次更新间隔不得超过90天。
总的来看，下一阶段的重点是确保协议的顺利执行和及时沟通。如在执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向广告位所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。协议自双方签字盖章之日起生效。
出租方（盖章）：广告公司
法定代表人/授权代表：_____________
联系电话：_______________________
日期：2025年3月15日
承租方（盖章）：集团
法定代表人/授权代表：_____________
联系电话：_______________________
日期：2025年3月15日
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