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2025济南市房屋出租委托代理合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

委托人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

代理人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方向乙方委托出租其位于济南市区路号的房屋（以下简称“出租房屋”），为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同定义与解释

1.1本合同是指甲方委托乙方代理出租其所有或有权出租的房屋，乙方接受委托并以甲方名义出租房屋，甲方支付相应佣金或服务费用的协议。

1.2本合同中的“出租房屋”是指甲方拥有的合法产权或使用权的房屋，具体位置、面积、用途等详见本合同附件《房屋权属证明》和《房屋现状说明》。

1.3本合同中的“代理”是指乙方代为寻找承租人、签订租赁合同、管理房屋及相关事宜。

1.4本合同中的“佣金”是指乙方完成代理事项后，甲方应向乙方支付的合理报酬。

第二条委托代理权限

2.1甲方委托乙方代理出租出租房屋，包括但不限于以下事项：

寻找符合要求的承租人；

与承租人签订房屋租赁合同；

收取租金并转交甲方；

协助处理房屋租赁过程中的相关问题；

其他与房屋出租相关的事务。

2.2代理范围：济南市区路号，具体房屋信息详见附件。

2.3代理期限：自年月日起至年月日止，共计个月。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

第三条委托人的义务

3.1甲方应向乙方提供出租房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、不动产权证书等，并保证其真实性、合法性。如因甲方提供的权属证明文件不全或虚假导致的纠纷或损失，由甲方承担全部责任。

3.2甲方应如实向乙方说明出租房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、权属状况等，并提供房屋现状说明作为合同附件。

3.3甲方应协助乙方完成房屋出租的相关工作，包括但不限于配合乙方看房、签订租赁合同等。

3.4甲方应按时接收乙方转交的租金，并及时向乙方支付约定的佣金或服务费用。

3.5甲方不得在委托期间将出租房屋另行出租或委托其他第三方代理出租。如有违反，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第四条代理人的义务

4.1乙方应按照甲方的要求，积极、勤勉地代理出租房屋，包括但不限于寻找合适的承租人，及时与承租人签订租赁合同，并协助甲方完成相关手续。

4.2乙方应妥善管理出租房屋，确保房屋在租赁期间的正常使用，及时处理房屋维修、维护等事宜，费用由承租人承担，事先需征得甲方同意。

4.3乙方应定期向甲方报告房屋出租进展，并在出租成功后及时将租金转交甲方，不得挪用或截留租金。

4.4乙方不得以甲方名义超出代理权限行事，不得擅自更改甲方的租金标准或出租条件，如有需要，应征得甲方书面同意。

4.5乙方应严格按照法律法规和本合同约定履行义务，如因乙方的过错导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同费用与报酬

5.1佣金：甲方同意向乙方支付佣金，佣金标准为（具体金额或比例）。佣金应在房屋出租成功后日内支付，支付方式为（银行转账、现金等）。

5.2服务费用：除佣金外，乙方提供代理服务过程中产生的必要费用（如评估费、推广费等）由甲方承担，费用标准为，支付方式为。

5.3租金支付：乙方收取的租金应自租赁合同签订之日起日内转交给甲方，不得延迟或截留。租金支付方式为。

5.4佣金及其他费用的支付时间、方式：。

第六条合同期限与终止

6.1合同期限：本合同自签订之日起至年