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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
物权法讲义
第一章物权概述
第一节物权概述
一、物权的概念
物权是指权利人直接支配标的物享有其利益并排除他人之干涉的
民事财产权。
二、物权的特征
1、物权是民事财产权的一种，在这一点上物权与债权相同。
2、物权的客体是特定的物
3、物权是支配权、绝对权和对世权
三、物权的共同效力
所谓物权的共同效力是指所有物权均具备的效力，无论是所有权
还是用益物权抑或是担保物权均具备。
（一）物权的优先效力
物权的优先效力体现在如下两个方面：
1、物权对于债权的优先效力。2、物权相互间的优先效力。
（二）物权的追及效力
所谓物权的追及效力是指不论标的物辗转于何人之手物权人均可
追及到物之所在行使其权利。
（三）物权的妨害排除力
物权作为绝对权、对世权具有对抗任何第三人的效力，因此任何
人不得干涉权利人行使其物权。物权的权利人在其权利的实现上遇有
某种妨害时，物权人有权对于造成妨害其权利事由发生的人请求排除
此等妨害，称为物上请求权。
四、物权的类型
（一）、物权法定原则
（1）、类型法定，又被称之为类型强制（Typenzwang）
物权法定原则不仅仅禁止当事人约定法律所未规定的物权类型和
内容，而且也限制法律以外的其他法律规范创设《物权法》和其他法
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
律所未规定的物权类型，因此行政法规、地方法规和部门规章等均不
能创设物权类型和改变法律所规定的物权内容。1[1]
（二）、物权的分类型
1、动产物权与不动产物权
2、主物权与从物权
3、完全物权与定限物权
4、用益物权与担保物权
5、有期限物权与无期限物权
6、民法的上物权与特别法上的物权
第二节物权变动
一、物权的变动的概念
物权的变动，是物权的发生、变更和消灭的总称。其具体包括：
１、物权的发生
２、物权的变更。
３、物权的消灭。
二、物权的变动的原则
（一）公示原则
1、公示原则的概念
所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定
的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，否则不
能发生物权变动的效力。
2、公示原则的理由
物权的变动之所以要公示也是由物权的性质本身所决定的。因为
物权具有排他的、优先的效力。如果物权的变动不采用一定的公示方
法，某人享有某种物权，第三人并不知道，而该人要向第三人主张优
先权时，必须会使第三人遭受损害。物权公示制度的建立极大地减少
了产权变动中的纠纷，从而维护了交易的安全和秩序。
3、公示方法
为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
世界各国在公示方式上大体都采用相同的方式：就动产而言其公
示
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