2025年物业承接查验标准.pdfVIP

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

物业承接查验标准

（推荐试行）

南京市物业管理行业协会

二O一七年六月制定

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

前言

为了配合执行《南京市住宅物业管理条例》，

规范南京市住宅物业承接查验工作，南京市物业

管理行业协会组织协会会员单位研讨,并集行业主

管部门、行业资深专家群体几十年的理论和实践

经验编制了本标准。

现推荐本市物业服务企业在与建设单位实施新

建住宅物业项目承接查验工作中参考本标准。前

期物业服务合同终止后，业主委员会与业主大会

选聘的物业服务企业之间的承接查验活动，可以

参考本标准。

请各物业企业收集试行使用中的意见和建议反

馈协会，以利于本标准的后续修订工作。

本标准由南京市物业管理行业协会负责解释。

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

目录

一、总则.1

二、术语.2

三、一般规定.3

四、房屋及共用部位.8

五、电梯系统.14

六、消防给水系统.19

七、火灾自动报警及联动系统.25

八、室外排水系统.30

九、弱电系统.33

十、园林景观系统.40

十一、地下车库.44

十二、变配电系统.50

十三、停车场管理系统.54

十四、附录.57

物业承接查验服务协议（推荐试行文本）.58

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

一、总则

1.1