河北省施工合同范本.docxVIP

在2025年3月负责的石家庄高新区产业园二期项目中，我作为项目法务专员，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合河北省住房和城乡建设厅2024年修订的《建设工程施工合同管理办法》，起草了这份施工合同范本。该范本适用于河北省内各类房屋建筑和市政基础设施工程的施工发包承包活动，特别针对位于石家庄市高新区长江大道与太行大街交叉口东北侧的产业园项目，合同金额达2.3亿元，工期要求18个月。在起草过程中，我重点考虑了河北省特有的地质条件、气候因素以及当地建筑市场的实际情况，确保合同条款既符合国家强制性标准，又能有效防范工程实施过程中可能出现的各类风险。

在实际操作中，我们发现河北省的施工合同需要特别关注几个关键条款。是合同价款部分，我们明确约定工程总价为2.3亿元，采用固定单价方式计价，其中主体结构部分单价为4200元/平方米，装饰装修部分为1800元/平方米。支付方式分为四个阶段：预付款10%即2300万元，在合同签订后7个工作日内支付；进度款按月支付，每月25日前承包方提交已完工程量报告，发包方在10个工作日内审核并支付当期工程量的80%；竣工结算款在工程验收合格后30日内支付至结算总价的95%；剩余5%作为质量保证金，在缺陷责任期满后14日内无息返还。

对于工程质量标准，我们严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行，同时结合河北省地方标准《建筑工程施工质量验收规程》（DB13(J)/T2852020）的特别要求。具体来说，混凝土强度必须达到设计强度的115%，钢筋保护层厚度误差控制在±3mm以内，墙体垂直度偏差不超过5mm。在实际施工中，我们要求监理单位每天进行现场巡查，每周提交质量检查报告，对发现的问题必须在48小时内整改完毕。

工期管理方面，我们设置了详细的进度控制节点。基础工程必须在2025年6月30日前完成，主体结构封顶时间为2025年12月15日，装饰装修工程应在2026年5月31日前结束。考虑到河北省冬季施工的特殊性，我们特别约定了冬季施工措施费，按照建筑面积每平方米增加80元计算，这笔费用在冬季施工当月的进度款中单独支付。若因发包方原因导致工期延误，每延误一天按合同总价的万分之三支付违约金；因承包方原因延误，违约金标准为万分之五。

安全文明施工条款中，我们明确了双方的具体责任。发包方负责提供施工现场的三通一平条件，即通水、通电、通路及场地平整，并承担相关费用。承包方必须配备专职安全员，每5000平方米建筑面积至少配备1名，安全员必须持有河北省住房和城乡建设厅颁发的安全员证书。施工现场的临时设施费用按建筑面积每平方米120元计算，包含在合同总价内。若发生安全事故，造成人员伤亡的，承包方承担全部赔偿责任；造成第三方财产损失的，由责任方承担。

总的来看，下一阶段的重点是严格按照合同约定推进工程建设，确保在2026年9月30日前完成全部施工任务。在实际执行过程中，双方应当每月召开一次工程协调会，及时解决施工中出现的问题。对于合同争议，我们约定了明确的解决方式：由双方项目负责人在3个工作日内进行协商；协商不成的，提交河北省建设工程造价管理总站进行调解；调解仍不成的，任何一方均可向石家庄仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

本合同一式八份，发包方执四份，承包方执四份，具有同等法律效力。合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

发包方：石家庄高新技术产业开发区管理委员会（盖章）

法定代表人：____________________

授权代表：____________________

联系电话：0311___________

日期：2025年3月15日

承包方：河北建工集团有限公司（盖章）

法定代表人：____________________

授权代表：____________________

联系电话：0311___________

日期：2025年3月15日