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2025年上海市房屋买卖合同范本（正式版）
上海市房屋买卖合同
合同编号：
合同双方：
出卖人（以下简称甲方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
买受人（以下简称乙方）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，一致同意按照本合同约定的条件完成该房屋的买卖交易。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋座落于上海市区路弄号室，建筑结构为，用途为。
1.2该房屋的建筑面积为平方米，国有土地使用面积为平方米，房屋所有权证号为，国有土地使用权证号为。
第二条房屋成交价格
2.1双方约定该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥），其中包含但不限于房屋及其附属设施的价款。
2.2双方同意，上述成交价款支付方式为：（银行按揭/商业贷款/一次性支付）。
第三条房屋交易定金
3.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。该定金作为乙方履行合同义务的担保，定金的具体处理方式见本合同第条约定。
第四条房屋交易价款支付方式
4.1乙方应按照以下方式支付房屋成交价款：
4.1.1首期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。
4.1.2余款支付：人民币（大写）元整（￥），通过银行按揭/商业贷款等方式支付，具体支付时间及方式以贷款机构规定为准。
4.2若选择银行按揭/商业贷款方式，乙方应于签订本合同后日内，向贷款机构提交贷款申请并提供相关资料。
第五条房屋交付及权属转移
5.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签订《房屋交接书》。
5.2房屋交付标准为：。
5.3房屋权属转移：
5.3.1甲乙双方应于年月日前，共同到上海市房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助乙方完成权属转移登记。
5.3.2若因甲方原因导致权属转移登记未能按期完成，甲方应承担相应的违约责任。
第六条房屋维修基金及其他费用的处理
6.1房屋维修基金：甲方已缴纳的房屋维修基金，乙方同意按下列方式处理：。
6.2其他费用：截至房屋交付之日，该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用，由甲方承担。
第七条税费承担
7.1双方同意，办理房屋权属转移登记所需缴纳的税费由承担。
7.2其他费用：。
第八条违约责任
8.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥）。
8.2若乙方未按期支付房屋成交价款，从逾期之日起每日按未付金额的‰向甲方支付违约金，直至付清为止。
8.3若甲方未按期交付房屋或办理权属转移登记，从逾期之日起每日按已收金额的‰向乙方支付违约金，直至履行完毕为止。
第九条合同的变更与解除
9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。
9.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，已履行部分按实际情况结算。
第十条其他约定
10.1本合同未尽
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