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2025年有利于房东的租房合同范本

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋用途为，建筑层数为层，建筑面积为平方米。房屋权属证明如下：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，在租赁期满后，如乙方仍希望继续租赁该房屋，可在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

乙方应向甲方支付年租金为人民币元（大写：元整），按（月/季度/半年）支付。每期租金应于（付款时间）前支付至甲方指定账户：。

3.2租金调整：

若租赁期间因市场变化或房屋所在区域租金价格上涨超过%，甲方可于提前通知乙方调整租金，调整后的租金标准为人民币元（大写：元整）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行合同义务的保证。

4.2押金使用范围：

（1）乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用；

（2）乙方因违约行为导致甲方遭受的损失。

4.3合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋交付及维修责任

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。

5.2房屋日常维护及维修：

（1）因乙方使用不当或管理不善导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修并承担相关费用；

（2）因房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

5.3乙方若发现房屋存在安全隐患或需要维修，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

第六条房屋使用规范

6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或分租房屋。

6.2乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居的正常生活。

6.3乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业、取暖等费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施直至解除合同。

第七条费用承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，费用凭有效票据结算。

7.2房屋维修费用由责任方承担，具体详见本合同第五条。

7.3其他费用：如因乙方原因产生的垃圾清运费、装修费用等，由乙方承担。

第八条合同的续租、变更与终止

8.1续租：

如乙方希望续租，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后签署续租协议。

8.2变更：

若需变更本合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。

8.3终止：

（1）双方协商一致可提前终止合同；

（2）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；

（3）若甲方因合法原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

第九条违约责任

9.1乙方违约责任：

（1）未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并没收押金；

（2）未按时支付租金或费用，逾期日的，乙方应按日支付