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2025如何认定土地承包经营权转让合同的效力

土地承包经营权转让合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在自愿签订：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方为依法取得土地承包经营权的单位或个人，持有人民政府颁发的土地承包经营权证书（编号：）；

乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意承包经营甲方的土地；

双方同意按照《中华人民共和国土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规规定，就土地承包经营权转让事宜达成一致；

为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条标的物

甲方将其依法取得承包经营权的土地（以下简称“承包地”）转让给乙方承包经营。承包地的详细信息如下：

土地坐落：

土地面积：亩（以土地承包经营权证书载明面积为准）；

土地用途：农业种植；

土地承包经营权证书编号：。

第二条转让方式

甲方将其承包经营的土地承包经营权通过以下方式转让给乙方：

转让方式：（如：转包、出租、转让等）；

转让期限：年，自年月日起至年月日止；

转让价格：人民币元（大写：圆整）。

第三条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其转让的土地承包经营权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵；

甲方应当协助乙方办理土地承包经营权转让的相关手续，包括但不限于协助乙方与发包方签订承包合同、办理土地承包经营权证书变更登记等；

甲方不得在转让后以任何形式干涉乙方的承包经营自主权；

甲方应当按时将土地承包经营权证书交付给乙方，并协助乙方完成相关变更登记手续；

甲方应当按照约定收取转让价款，并提供相应收据。

乙方的权利与义务：

乙方应当按照约定支付土地承包经营权转让价款，并在约定时间内完成支付；

乙方应当依法经营承包地，不得改变承包地的用途；

乙方应当按时缴纳承包地的相关税费；

乙方应当合理使用承包地，不得进行掠夺性经营，不得造成土地荒芜或其他破坏性行为；

乙方有权在承包期内转包、出租或转让承包地，但应当提前告知甲方并征得甲方同意。

第四条转让的限制

土地承包经营权转让不得改变土地所有权性质；

土地承包经营权转让不得损害发包方或者其他承包方的合法权益；

土地承包经营权转让不得违反国家法律法规和政策规定；

土地承包经营权转让不得用于非农建设；

土地承包经营权转让不得违反承包合同约定的其他限制性条款。

第五条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以变更或解除本合同；

如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，损失由双方共同承担；

任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条违约责任

甲方违反本合同约定，未能按时交付土地承包经营权证书或协助办理变更登记手续的，每逾期一日，应当按照转让价款的%向乙方支付违约金；

乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款的，每逾期一日，应当按照未支付价款的%向甲方支付违约金；

任何一方因违约导致对方遭受损失的，除支付违约金外，还应当赔偿损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字或盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲