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2025YY商业街主力店商铺租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为商业街（以下简称“商业街”）的合法所有权人，乙方意租赁甲方位于商业街的主力店商铺用于商业经营，双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方出租的物业位于商业街号，具体位置及四至范围见本合同附件一（以下简称“租赁物业”）。租赁物业的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺仅用于经营（具体经营范围以乙方营业执照为准），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租租赁物业，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上可另行签订租赁合同。

第三条租金及相关费用

3.1租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每个租金支付周期开始前日支付至甲方指定账户。

3.2租金支付方式：银行转账，甲方指定账户为（开户银行：，账户名称：，账号：）。

3.3其他费用：

（a）物业管理费：乙方应按元/月向商业街物业管理公司支付物业管理费，具体支付方式以商业街物业管理协议为准。

（b）水、电、燃气、供暖等公共事业费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用，如因乙方未按时缴纳导致的相关费用，由乙方承担。

（c）其他费用：如政府taxes、费等相关费用由甲方或乙方承担，具体以相关部门规定为准。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。

4.2押金用于抵扣乙方应承担的租金、物业服务费、公共事业费用等费用，如押金不足以抵扣上述费用，乙方应补足差额。

4.3租赁期届满或双方协商一致提前终止合同，经甲方确认乙方无任何违约行为且已结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方之权利与义务

（a）甲方有权收取租金、押金及相关费用。

（b）甲方应保证租赁物业的合法性，包括但不限于所有权证明、土地使用权证明等文件，并确保租赁物业在租赁期间内不存在权利瑕疵。

（c）在乙方经营期间，甲方应协助乙方办理相关证照，合理协助乙方与商业街物业管理公司及其他相关方的关系。

（d）甲方有权对租赁物业进行定期检查，确保租赁物业的使用符合约定用途，并确保租赁物业的安全性。

5.2乙方之权利与义务

（a）乙方有权使用租赁物业进行约定的经营活动，享有商业街提供的物业服务及公共设施的使用权。

（b）乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。

（c）乙方应合理使用租赁物业及其设备，甲方提供的设备因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

（d）乙方应遵守商业街的管理规定，包括但不限于营业时间、店容店貌、消防规定等，服从甲方或商业街物业管理公司的合理管理。

（e）在租赁期间，乙方不得擅自转租、分租、转让租赁物业或与其他方合营使用租赁物业，否则构成违约。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，若需变更本合同之任何条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。

6.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

（a）乙方逾期支付租金、押金