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2025年北京商品房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（出卖人）：，统一社会信用代码：，住所地：，法定代表人：，联系电话：。

乙方（买受人）：，身份证号码/统一社会信用代码：，住所地：，联系电话：。

鉴于甲方是位于北京市区路号的项目的开发商，乙方拟购买甲方开发的坐落于北京市区路号号楼单元层号的商品房（以下简称“该商品房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该商品房屋的座落：北京市区路号号楼单元层号。

1.2该商品房屋的用途：（如：住宅、商业、办公等），设计用途为（如：成套住宅、单身宿舍、商业用房等）。

1.3该商品房屋的建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米，公摊建筑面积：平方米（以房屋所有权证书记载为准）。

1.4该商品房屋的权属：甲方保证对该商品房屋拥有完整的所有权，且该商品房屋未设定任何形式的抵押、担保或其他权利负担。

1.5该商品房屋的规划用途、设计标准、建筑结构及施工质量符合国家及北京市的相关法律法规及标准。

第二条价款及支付方式

2.1该商品房屋的总价款为：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2付款方式：

2.2.1首期付款：乙方应于年月日前向甲方支付首期款项，金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），占总房价款的%。

2.2.2余款支付：乙方应于年月日前向甲方支付剩余款项，金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），占总房价款的%，可通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。乙方应按银行要求提供相关资料，并按时办理按揭贷款手续。

2.2.3甲方收取乙方的任何款项均应开具正式发票，发票抬头应与乙方名称一致。

2.3违约责任：

2.3.1若乙方未按约定时间支付首期款项，甲方有权按日收取逾期款项的违约金，违约金为逾期金额的‰。

2.3.2若乙方未按约定时间办理按揭贷款手续或按揭贷款未获批准导致未能按时支付余款，乙方应自逾期之日起按日支付逾期金额的‰作为违约金。

第三条房屋交付

3.1交付标准：

3.1.1该商品房屋的交付应符合国家及北京市的相关法律法规及标准，并达到设计和施工规范要求。

3.1.2该商品房屋的装饰、设备及配套设施应符合双方在《商品房买卖合同补充协议》或相关文件中约定的标准。

3.2交付时间：

3.2.1甲方应于年月日前将该商品房屋交付给乙方，并书面通知乙方办理房屋交接手续。

3.2.2乙方可委托代理人办理房屋交付手续，但需提前向甲方提供书面授权委托书。

3.3逾期交付的责任：

3.3.1若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金