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回迁房买卖合同三篇

第一篇：回迁房买卖合同（标准版）

甲方（卖方）：________________，身份证号：________________，住址：________________，联系电话：________________。

乙方（买方）：________________，身份证号：________________，住址：________________，联系电话：________________。

鉴于甲方合法拥有位于________市________区________路________号________小区________栋________单元________室回迁安置房的所有权，该房屋建筑面积为________平方米，房屋性质为回迁安置房，不动产权证书编号为________________。甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________市________区________路________号________小区________栋________单元________室。

1.2房屋建筑面积：________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公摊建筑面积________平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋性质：回迁安置房，原拆迁房屋地址为________________，拆迁补偿协议编号为________________。

1.5房屋现状：□已取得不动产权证书□尚未取得不动产权证书（预计取得时间：____年____月）。

1.6房屋装修情况：□毛坯□简装□精装，具体装修状况详见附件一《房屋装修状况清单》。

1.7房屋附属设施、设备情况详见附件二《房屋附属设施、设备清单》。

1.8房屋占用范围内的土地使用权性质：□出让□划拨，土地使用权年限至____年____月____日止。

第二条房屋价款及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋总价款为人民币________元（大写：________________元整）。

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，将全部房款人民币________元（大写：________________元整）一次性支付给甲方。

①本合同签订之日起____日内，支付首期房款人民币________元（大写：________________元整），占总房款的____%；

②____年____月____日前，支付第二期房款人民币________元（大写：________________元整），占总房款的____%；

③____年____月____日前，支付剩余房款人民币________元（大写：________________元整），占总房款的____%。

（3）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____日内，支付首期房款人民币________元（大写：________________元整），占总房款的____%；剩余房款人民币________元（大写：________________元整）由乙方向银行申请按揭贷款支付，乙方应于本合同签订之日起____日内办妥按揭贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的每期房款后，应当向乙方出具收款凭证。

2.4房屋价款的支付方式为：□银行转账□现金□其他________。

2.5如选择银行转账方式，甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________

第三条房屋交付及产权过户

3.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应当签署《房屋交接确认书》（附件三）。

3.2房屋交付标准：

（1）房屋主体结构完好，无重大质量问题；

（2）房屋附属设施、设备完好，能够正常使用；

（3）房屋水、电、燃气、暖气、通讯等配套设施齐全，能够正常使用；

（4）房屋已清空，无甲方或第三方物品存放。

3.3关于产权过户的约定：

（1）如房屋已取得不动产权证书，甲方应于房屋交付后____日内，配合乙方办理不动产权过户手续，将房屋所有权转移登记至乙方名下。

（2）如房屋尚未取得不动产权证书，甲方应于取得不动产权证书后____日内，通知乙方并配合乙方办理不动产权过户手续。

（1）契税：□由甲方承担□由乙方承担□按国家规定由双方各自承担