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集体建设用地使用权出让合同

第一条出让土地基本情况

1.1土地位置：本合同所涉出让土地位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村，具体四至范围为东至____，南至____，西至____，北至____。

1.2土地面积：该宗土地总面积为____平方米（折合____亩），具体以实际测量面积为准。

1.3土地用途：该宗土地用途为____，乙方应当按照批准的用途使用土地，不得擅自改变。

1.4土地现状：该宗土地现状为____（平整/未平整/有地上附着物等），具体详见附件一《土地现状图》。

1.5土地权属：甲方保证对该宗土地拥有合法的出让权利，土地权属清晰，无任何权属争议。

第二条出让期限

2.1本合同项下集体建设用地使用权出让期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2出让期限届满，乙方如需继续使用该宗土地，应当在出让期限届满前____个月向甲方提出续期申请。经甲方同意并报经原批准用地的人民政府批准后，双方重新签订出让合同，乙方应当按照规定支付土地使用权出让金。

2.3出让期限届满，乙方未提出续期申请或者续期申请未获批准的，本合同自动终止，乙方应当在该期限届满后____日内将土地返还甲方，地上建筑物、构筑物及其他附着物的处置按照本合同第十一条约定执行。

第三条出让方式及出让金

3.1本合同项下集体建设用地使用权采用____（招标/拍卖/挂牌/协议）方式出让。

3.2乙方应当向甲方支付土地使用权出让金，总额为人民币____万元（大写：____万元整）。

3.3出让金支付方式为：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付出让金总额的____%，即人民币____万元（大写：____万元整）；

（2）剩余出让金人民币____万元（大写：____万元整），乙方应当于____年____月____日前一次性付清。

3.4乙方支付出让金后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。出让金支付情况以甲方实际收到款项为准。

3.5乙方未按照本合同约定支付出让金的，每逾期一日，应当按照应付未付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的出让金不予退还，甲方有权另行处置该宗土地。

第四条土地交付与验收

4.1甲方应当于本合同签订之日起____日内，将符合本合同约定条件的土地交付给乙方使用。土地交付时，双方应当签署《土地交接确认书》。

4.2乙方应当在接收土地后____日内完成验收。验收内容包括土地位置、面积、现状等是否符合本合同约定。验收合格的，双方签署《土地验收合格证明》；验收不合格的，甲方应当在____日内负责整改，直至符合合同约定条件。

4.3土地交付前，该宗土地的地上建筑物、构筑物及其他附着物的处置按照本合同第十一条约定执行。

第五条土地开发利用

5.1乙方应当按照经批准的规划设计条件进行开发建设，不得擅自改变土地用途和规划条件。

5.2乙方应当在土地交付后____个月内开工建设，并在开工后____个月内完成建设。确需延期的，应当提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。

5.3乙方在开发建设过程中，应当遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、文物保护等法律法规的规定，不得破坏生态环境和历史文化遗产。

5.4乙方在开发建设过程中，应当服从甲方的监督管理，配合甲方及有关部门的检查工作。

第六条土地使用权登记

6.1本合同生效后，甲方应当协助乙方办理集体建设用地使用权登记手续，所需费用由乙方承担。

6.2乙方应当在取得土地使用权证书后，方可进行土地开发建设活动。

6.3土地使用权登记完成后，乙方应当妥善保管土地使用权证书，不得转让、抵押或者用于其他担保活动，除非符合本合同约定的条件并履行相关程序。

第七条土地使用权转让、出租、抵押

7.1乙方在付清全部出让金并取得土地使用权证书后，可以依法转让、出租、抵押本合同项下的土地使用权，但应当符合下列条件：

（2）不改变土地用途和规划条件；

（3）书面通知甲方，并经甲方同意；

（4）依法办理相关手续。

7.2土地使用权转让、出租、抵押的，本合同约定的权利义务随之转移。

7.3乙方转让、出租、抵押土地使用权所得收益，归乙方所有，但应当依法缴纳相关税费。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取土地使用权出让金；

（2）监督乙方按照批准的用途和规划条件使用土地；

（3）对乙方违反本合同约定的行为，要求乙方限期改正或者承担违约责任；

（4）法律、法规和本合同约定的其他权利。

8.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的土地；

（2）协助乙方办理土地使用权登记手续；

（3）不得