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套房装修承包合同

套房装修承包合同

合同编号：________________

发包方（甲方）：________________（身份证号：________________）

联系地址：________________

联系电话：________________

承包方（乙方）：________________（统一社会信用代码/身份证号：________________）

施工资质等级：________________（如有，需注明）

联系地址：________________

联系电话：________________

法定代表人/负责人：________________

第一条工程概况

1.1工程地点：________________市________________区________________小区________________栋________________单元________________室（建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米）。

1.2工程户型：________室________厅________厨________卫________阳台。

1.3工程内容：包括但不限于以下项目（详见附件一《工程量清单及施工工艺标准》）：

（1）拆改工程：墙体拆改（非承重墙）、门窗拆除、地面拆除、墙面基层铲除等；

（2）水电工程：强弱电线路改造、给排水管道改造、开关插座安装、灯具安装、洁具安装等；

（3）泥瓦工程：墙面抹灰、地面找平、卫生间/厨房防水施工、瓷砖铺贴（墙面、地面）、过石门安装等；

（4）木工工程：吊顶制作（客厅、卧室、厨房、卫生间）、背景墙制作、橱柜安装、衣柜制作与安装等；

（5）油漆工程：墙面刮腻子、乳胶漆涂刷（底漆、面漆）、木器漆施工等；

（6）安装工程：空调、油烟机、热水器、燃气灶等家电安装配合；

（7）清洁工程：施工垃圾清运、成品保护、整体保洁等。

1.4工程性质：住宅装修（清水房/旧房翻新）。

1.5承包方式：包工包料（详见附件二《主要材料品牌、规格、型号及单价清单》）。

1.6施工图纸：甲方提供施工平面图、水电点位图等（附件三），乙方根据图纸及现场情况深化设计，经甲方确认后施工。

第二条工程期限

2.1总工期：______日历天（自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，具体以甲方签署的《开工通知书》为准）。

2.2各阶段工期（可根据实际情况调整）：

（1）拆改工程：______天（______年____月____日-______年____月____日）；

（2）水电工程：______天（______年____月____日-______年____月____日），验收合格后封闭；

（3）泥瓦工程：______天（______年____月____日-______年____月____日）；

（4）木工工程：______天（______年____月____日-______年____月____日）；

（5）油漆工程：______天（______年____月____日-______年____月____日）；

（6）安装及清洁工程：______天（______年____月____日-______年____月____日）。

2.3工期顺延：以下情况经甲方确认后，工期相应顺延：

（1）甲方未能按约定提供施工条件（如水电接通、钥匙交付等）；

（2）甲方变更设计或增加工程量，导致乙方停工超过48小时；

（3）不可抗力（如自然灾害、政府行为等）。

2.4工期延误责任：

（1）因乙方原因导致工期延误，每逾期1日，乙方按合同总价款的______‰向甲方支付违约金，累计不超过合同总价的5%；逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，乙方退还已收款并赔偿损失。

（2）因甲方原因导致工期延误，每延误1日，甲方按合同总价款的______‰向乙方支付误工费，工期相应顺延。

第三条工程总价款及支付方式

3.1总价款：人民币（大写）________________元整（￥______元），详见附件一《工程量清单及施工工艺标准》。该价格为包干价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、垃圾清运费、税费等一切费用，除本合同明确约定的增减项外，不再调整。

3.2增减项：

（1）施工过程中，甲方提出设