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2025年上海房屋租赁合同协议

房屋租赁合同协议

合同编号：

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为（详见附件一：房屋权属证明）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方有意续租的，需在期满前日向对方提出书面意向，协商一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：该房屋年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为（现金/银行转账），甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。

租金支付时间：乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下期租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。

晚付违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方需承担相应违约责任。

第四条押金

为保证乙方履行本合同义务，乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写：）。押金不计利息。

押金退还：租赁期满，乙方结清所有费用且将房屋完好无损交还甲方后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

抵押权：在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在抵押或其他权利限制。

甲方应按照合同约定，按时将房屋交付乙方使用。

甲方应负责房屋的维修，保证房屋及附属设施处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复或承担相应费用。

甲方不得无故提前收回房屋，否则需向乙方支付相当于个月租金的违约金。

乙方权利义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自改动房屋结构及固定设施。

乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并不予退还押金。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用。

乙方应保持房屋整洁，不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃易爆危险物品。

第六条房屋使用管理

甲方应向乙方提供房屋的钥匙把，乙方应妥善保管，如有遗失或损坏，需及时通知甲方并承担相应费用。租赁期满，乙方应将钥匙完好归还甲方。

房屋内的设施设备（详见附件二：房屋设施设备清单）由乙方使用期间负责维护，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用或更换责任。

房屋的水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担，费用的支付方式及时间由甲乙双方另行约定。

第七条合同续租与解约

租赁期届满后，甲方有权依据自身需求决定是否续租，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，并在双方协商一致后签订新的租赁合同。

租赁期内，双方协商一致，可以解除本合同。协商一致解除的，双方应结算租金及其他费用。

任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金，双方协商另有约定的除外。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失。

乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应承担相当于个月租金的违约金，且押金不予退还。

甲方违反合同约定，提前收回房屋或