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2025年房地产居间代理服务合同

委托人（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

受托人（乙方）：[乙方名称]，营业执照号：[乙方执照号码]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]，经纪机构备案号：[乙方备案号]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间代理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务标的与范围

甲方委托乙方就位于[房地产详细地址]，建筑面积[面积]平方米，户型[户型]，朝向[朝向]，装修情况[装修情况]，权属状态为[权属状态]的房地产（以下简称“委托房源”）提供居间代理服务。具体服务范围包括：向潜在交易相对人发布委托房源信息；安排潜在交易相对人实地查看委托房源；接受潜在交易相对人咨询并传递甲方指示；协助甲方与潜在交易相对人进行沟通、谈判；协助甲方准备交易相关文件；在甲方授权范围内办理与委托房源交易相关的其他事宜。乙方提供的服务类型为委托出售（或委托出租，根据实际情况选择）。

第二条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。

2.甲方有权要求乙方向其提供真实、准确的委托房源信息及权属证明文件。

3.甲方有权在乙方推荐或撮合的交易中，自主决定是否与交易相对人达成交易。

4.甲方应配合乙方开展居间活动，包括但不限于提供必要的协助以安排带看、谈判等。

5.甲方应确保其作为委托房源权利人的身份合法有效，并保证提供的房源信息真实、准确、完整。

6.甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付佣金及其他应付款项。

7.甲方应对乙方在服务过程中知悉的其商业秘密及个人信息承担保密义务。

8.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取佣金。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房源信息及权属证明文件。

3.乙方应以专业、审慎的态度提供居间服务，维护甲方利益。

4.乙方应向甲方如实告知市场行情、潜在客户情况及相关政策法规。

5.乙方不得泄露甲方的商业秘密及个人信息，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。

6.乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自接受交易相对人好处或做出损害甲方利益的行为。

7.乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，诚信执业。

8.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第三条佣金约定

1.乙方完成本合同第一条约定的居间代理服务，促成甲方与第三方就委托房源达成交易的，甲方应向乙方支付佣金。

2.佣金标准为：按委托房源成交总价的[百分比]%计算，即人民币[具体金额或计算公式]元（大写：[大写金额]）。

3.佣金支付条件：甲方与第三方就委托房源正式签订买卖合同（或租赁合同）后[具体天数]日内，甲方应将佣金的[百分比]%即人民币[具体金额或计算公式]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。

4.佣金支付条件：甲方与第三方完成委托房源的过户登记（或备案）手续后[具体天数]日内，甲方应将佣金的[百分比]%即人民币[具体金额或计算公式]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。

5.上述指定账户信息如下：账户名称：[乙方账户名称]，开户银行：[开户银行名称]，银行账号：[银行账号]。

6.佣金税费承担：本合同约定的佣金为含税价/不含税价（根据实际情况选择），交易过程中产生的增值税、附加税、个人所得税等相关税费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

第四条履行期限与地点

1.乙方的服务期限自本合同签订之日起至甲方就委托房源完成交易并支付全部佣金之日止。

2.履行地点：乙方应在[服务地域范围，如甲方所在地、委托房源所在地等]内提供本合同约定的服务。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照本合同第三条约定的时间和金额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[百分比]%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定提供合格的服务，或擅自接受交易相对人好处，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的佣金总额。

3.若因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括直接损失和间接损失。

第六条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、房源信息等承担保密义务。未经对方书面同意或法律另有规定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。