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2025年房地产开发项目保证合同

甲方（保证人）：[保证人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[保证人注册地址]

统一社会信用代码：[保证人统一社会信用代码]

乙方（主债务人）：[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[开发商注册地址]

统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]

丙方（债权人）：[债权人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[债权人注册地址]

统一社会信用代码：[债权人统一社会信用代码]

鉴于：

1.乙方为开发位于[项目具体地址]的“[项目名称]”房地产开发项目（下称“本项目”），依法需要向丙方融资或承担其他支付义务（下称“主债务”），乙方信用状况需要增强；

2.甲方具备履行保证能力的法人或其他组织，愿意为乙方的上述主债务提供保证；

3.丙方为保障其债权实现，愿意接受甲方的保证。

甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下保证合同条款，以资共同遵守。

第一条保证范围及主债权

1.1甲方自愿为乙方就本合同第二条所述的与“[项目名称]”房地产开发项目相关的下列债务（下称“主债务”）提供保证：

（1）乙方根据与丙方于[日期]签订的编号为[合同编号]的《[合同名称]》（下称“主合同”）向丙方借款[金额]元（大写：[金额大写]），借款期限自[起息日期]至[止息日期]；

（2）乙方根据主合同及相关约定应向丙方支付的所有利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、以及实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）；

（3）乙方因违反主合同约定，经丙方书面催告后仍未履行应付款项的部分或全部；

（4）在保证期间内，如乙方未能按主合同约定或其他[补充说明，例如：与本项目相关的政府收费]的约定，向相关政府部门及时足额支付，经丙方书面通知后，乙方仍未能支付的款项。

1.2本保证范围包括但不限于上述已发生债务和未来可能发生的债务。除非本合同另有明确约定，保证范围不因主债务的变更、转移或债务履行期限的延长而扩大或缩小。

第二条保证方式

2.1甲方提供的保证方式为连带责任保证。

2.2根据丙方要求，甲方应在保证期间内承担以下保证责任：

（1）在乙方发生第一条约定的任何违约事件时，丙方有权直接要求甲方在保证范围内承担清偿责任；

（2）甲方承担保证责任后，有权向乙方追偿其已代为清偿的债务本金、利息、费用等。

第三条保证期限

3.1本合同的保证期限自本合同生效之日起，至主合同约定的主债务履行期限届满后[年数]年之日止。

3.2具体保证期间为：自主债务履行期限届满之日起[年数]年，直至乙方就“[项目名称]”房地产开发项目相关的所有债务（包括但不限于前述借款、工程款、土地费用、税费等）均已清偿完毕之日止。保证期间不因任何事由发生中止、中断或延长，除非甲乙丙三方另有书面约定。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）有权查阅与乙方履行主合同义务相关的资料，包括但不限于财务报表、经营报告、主合同文件等（具体范围以丙方合理要求为限，但不得侵犯乙方商业秘密）；

（2）在保证期间内，如乙方财务状况恶化或发生可能影响其履约能力重大不利变化，甲方有权要求乙方提供改善措施或额外的反担保；

（3）甲方履行保证责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方提供必要的协助。

4.2甲方的义务：

（1）根据本合同约定，在主债务发生约定违约事件时，按照保证范围和期限，及时、足额地向丙方履行保证责任；

（2）保证其具有提供保证的合法主体资格和履行保证责任的能力；

（3）在本合同有效期内，未经丙方书面同意，不得擅自变更其名称、性质、地址或进行合并、分立、解散、破产等可能影响其履约能力的重大事项；

（4）应丙方合理要求，提供必要的证明文件，以证明其资信状况和履行保证责任的能力；

（5）不得向第三方透露可能影响合同履行或损害丙方利益的信息，除非法律要求或得到丙方书面同意。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）在保证期间内，如发生可能影响其履约能力的重大事项，有权及时通知甲方和丙方。

5.2乙方的义务：

（1）严格遵守主合同的约定，全面履行其在本合同主合同项下的全部义务；

（2）保证其向丙方提供的所有文件和信息的真实性、准确性、完整性；

（3）保证其财务状况的持续良好，并接受丙方基于主合同项下的合理监控；

（4）在发生任何可能导致主债务无法按期履行的情形时，应立即通知丙方、甲方，并积极采取补救措施；

（5）除非丙方书面同意，乙方