2025年房地产开发项目合同协议（甲种本）GF-1996-0205.docxVIP

2025年房地产开发项目合同协议（甲种本）GF-1996-0205

甲方（出卖人）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址/住址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜，订立本合同。

第一条项目基本情况

甲方拟开发的房地产项目名称：________________________

项目位于：省（市）________________________区（县）________________________街道（乡镇）________________________

土地使用权证号：________________________

建设工程规划许可证号：________________________

建筑工程施工许可证号：________________________

项目规划总建筑面积：________________________平方米，其中计容建筑面积：________________________平方米，绿化面积：________________________平方米，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条房屋基本情况

1.乙方购买的房屋位于该项目第______栋，房屋类型为______，建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______，朝向为______，层高为______米，室内净高为______米。

2.该房屋的用途为______，使用年限为______。

3.房屋质量标准：按国家现行的建筑工程质量验收标准及设计图纸要求施工，并达到合格标准。同时，甲方承诺该房屋质量达到______标准（可具体约定，如绿色建筑评价标准等级、特定品牌装修标准等）。

4.面积确认及处理：本合同约定的面积为预测面积。房屋竣工验收后，以政府认可的测量机构出具的《房屋面积测量报告》为准。面积误差比绝对值在______%（含）以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超过______%的，乙方有权要求甲方按以下方式处理：

(1)增加______元/m2的价格，向乙方退还房价款差额；

(2)乙方有权要求解除合同。若乙方解除合同，甲方应在乙方提出解除合同之日起______日内，将乙已支付房价款及利息（利率按同期贷款利率计算）退还给乙方。

第三条房屋价款

1.该房屋的认购总价款为人民币（大写）________________________元整，其中含代收代缴税费______元（此费用最终以实际缴纳金额为准）。

2.该房屋单价为每平方米建筑面积人民币______元。

3.付款方式及时间：

(1)首付款：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付房价款______%即人民币（大写）________________________元整，甲方应向乙方开具收款凭证。

(2)中期付款：房屋主体结构完成______%（或达到______条件，如主体封顶、取得竣工验收备案证明等）后______日内，乙方向甲方支付房价款______%即人民币（大写）________________________元整。

(3)尾款：房屋实际交付使用______日内，乙方向甲方支付剩余房价款______%即人民币（大写）________________________元整。

4.付款账户：

甲方指定收款账户：

开户名：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

5.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款。甲方应在收到乙方支付款项后______日内，向乙方开具相应金额的收款凭证。

第四条甲方保证责任

1.甲方保证对其出售的房屋拥有合法、完整的权利，房屋不存在任何权利负担，或已取得权利人同意，并保证乙方能够顺利办理房屋所有权登记手续。

2.甲方保证按照国家及本合同约定的标准