2025中国银行个人商业用房贷款合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025中国银行个人商业用房贷款合同样本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：中国银行股份有限公司分行

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因购买商业用房需要资金，甲方同意向乙方提供个人商业用房贷款。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款用途

本合同项下的贷款仅限于乙方购买位于（详细地址）的商业用房（以下简称“抵押物”）。乙方承诺未经甲方书面同意，不得改变该抵押物的用途。

第二条贷款金额与币种

甲方同意向乙方提供贷款人民币元（大写：），币种为人民币。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

4.1贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率%（‰），并基础上浮动或固定。具体利率以贷款发放时的中国人民银行公布为准。

4.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整本合同项下的贷款利率，并提前通知乙方。

第五条还款方式

5.1乙方应按月/季/（具体还款方式）归还贷款本息，还款方式为（等额本金/等额本息/其他）。具体还款计划见附件《还款计划表》。

5.2每期还款金额应存入甲方指定的账户：账户名称：；账号：。

5.3乙方应按期足额偿还贷款本息，若未按期偿还，甲方有权计收罚息和复利。

第六条抵押担保

6.1乙方同意以所购商业用房（抵押物）为本合同项下的贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。

6.2抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用。

6.3在抵押登记完成前，乙方应向甲方提供其他形式的担保，或按甲方要求提供阶段性担保。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利：

有权监督乙方贷款的使用情况；

有权要求乙方提供与贷款相关的资料；

有权在乙方未按期还款时，采取法律手段收回贷款；

有权依法处分抵押物以清偿贷款本息及相关费用。

7.2甲方义务：

按本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款；

按时足额支付贷款利息；

如需变更本合同相关内容，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。

7.3乙方权利：

有权按本合同约定使用贷款；

有权要求甲方按时发放贷款；

有权在符合本合同约定的条件时提前还款。

7.4乙方义务：

按时足额偿还贷款本息；

未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物；

保持抵押物完好无损，不得在抵押物上设置其他权利负担；

配合甲方对抵押物的检查、评估、保险等事宜。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，甲方有权根据中国人民银行的规定计收罚息和复利。罚息利率为本合同执行利率的%（‰）。

8.2乙方连续个月未偿还贷款本息的，甲方有权停止发放未使用的贷款，并提前收回已发放的贷款，有权依法处分抵押物。

8.3如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款本金的%。

第九条提前还款

9.1乙方如需提前还款，应在提前还款日前个工作日向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。

9.2提前还款时，乙方应偿还全部剩余贷款本息，不得部分提前还款。

9.3提前还款的利息按实际用款时间计算，贷款利率不变。

第十条合同变更与解除

10.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，须双方协商一致，并签订书面补充协议。

10.2如果发生下列情形之一，甲方有权解除本合同：

乙方未按本合同约定使用贷款；

乙方因违反本合同约定导致贷款风险增加；

抵押物灭失或毁损，导致抵押权不足以保障甲方的债权。

第十一条争