2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库检测试卷及答案.docxVIP

2025年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库检测试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于土地所有权的表述中，正确的是（）。

A.城市市区的土地，既可以属于国家所有，也可以属于集体所有

B.农村和城市郊区的土地，属于国家所有

C.宅基地和自留地、自留山，属于集体所有

D.所有土地最终都归国家所有

2.我国土地用途管制制度的主要法律依据是（）。

A.《中华人民共和国城乡规划法》

B.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

C.《不动产登记暂行条例》

D.《中华人民共和国民法典》物权编

3.下列哪种土地权利属于用益物权？（）

A.土地所有权

B.宅基地使用权

C.土地承包经营权

D.债权

4.国有建设用地使用权出让的最高年限，根据不同用途确定，其中居住用地的最高年限是（）年。

A.50

B.70

C.40

D.30

5.依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本原则是（）。

A.登记自愿原则

B.登记对抗原则

C.登记审慎与公示原则

D.登记有偿原则

6.下列关于不动产登记申请人的表述，正确的是（）。

A.任何与不动产有关联的人都可作为登记申请人

B.不动产登记必须由不动产权利人本人亲自申请

C.依法由他人申请登记的，应当由权利人委托，并提交授权委托书和代理人身份证明

D.登记申请只能由不动产登记机构主动发起

7.因不动产登记簿记载的事项错误，给他人造成损害的，由（）承担赔偿责任。

A.不动产登记申请人

B.不动产登记机构

C.不动产登记代理人

D.造成错误登记的直接责任人

8.不动产首次登记中，集体建设用地使用权首次登记的主要申请人通常是（）。

A.使用单位

B.县级人民政府自然资源主管部门

C.集体经济组织

D.土地所有者

9.下列哪项不属于不动产登记的类型？（）

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.租赁登记

10.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了物权的（）。

A.绝对性

B.对抗性

C.公示原则

D.自愿原则

二、多项选择题（请将正确选项的代表字母填写在括号内，多选或少选均不得分）

1.土地登记代理人的主要职责包括（）。

A.为委托人提供土地登记相关法律咨询

B.代为起草、审核土地登记申请材料

C.协助委托人办理不动产登记手续

D.代理委托人进行土地违法行为的申诉

E.对土地登记结果进行司法审查

2.《不动产登记暂行条例》规定的登记事项不包括（）。

A.不动产坐落

B.不动产权利主体

C.不动产权利类型及内容

D.不动产权利来源

E.委托人的家庭住址

3.可以导致不动产登记效力发生变更的情形包括（）。

A.不动产物权转让

B.不动产权利设定抵押

C.不动产坐落发生变化

D.不动产权利人姓名或名称变更

E.登记机构工作人员更换

4.下列关于宅基地使用权的表述，正确的有（）。

A.宅基地使用权是权利人依法享有的在宅基地上建造、保有住房及其附属设施的权利

B.宅基地使用权可以通过买卖方式转让给本集体经济组织以外的成员

C.宅基地使用权没有使用期限的限制

D.宅基地使用权属于用益物权

E.宅基地使用权必须经过登记才能设立

5.土地征收需要满足的条件通常包括（）。

A.符合土地利用总体规划和城乡规划

B.确有必要公共利益需要

C.经过法定程序批准

D.依法给予公平、合理的补偿和安置

E.优先使用存量建设用地

三、判断题（请将“正确”或“错误”填写在括号内）

1.土地登记代理人在办理业务时，可以超越委托人的授权范围。（）

2.不动产登记机构对登记申请进行审核，认为符合登记条件的，应当予以登记。（）

3.土地所有权和