2025版物业公司合同管理风险控制与应对措施.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业公司合同管理风险控制与应对措施

甲方（物业公司名称）：____________________________

乙方（业主或住户名称）：____________________________

鉴于甲方为____________________________（物业项目名称），乙方为甲方服务的业主或住户，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在物业管理过程中可能出现的风险及应对措施达成如下协议：

一、合同标的

（1）物业管理服务；

（2）公共设施设备维护保养；

（3）环境卫生清洁；

（4）安全保障；

（5）其他相关服务。

二、风险控制与应对措施

2.1甲方应建立健全风险管理制度，确保物业管理活动的合规性、安全性、有效性。

（1）加强员工培训，提高员工风险意识和应对能力；

（2）严格执行各项规章制度，确保物业管理活动规范有序；

（3）加强公共设施设备维护保养，降低故障率；

（4）加强安全保障，预防安全事故发生；

（5）定期对物业管理区域进行安全检查，及时消除安全隐患；

（6）建立健全应急预案，确保突发事件得到及时有效处置；

（7）加强信息沟通，及时向乙方通报物业管理情况及风险信息；

（8）根据实际情况，采取其他必要措施，降低风险损失。

三、责任与义务

3.1甲方责任：

（1）按照国家法律法规和物业管理合同约定，履行物业管理职责；

（2）保障乙方合法权益，不得侵犯乙方合法权益；

（3）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（4）对物业管理活动中的风险进行有效控制，降低风险损失；

（5）按照合同约定，承担因物业管理活动产生的法律责任。

3.2乙方责任：

（1）遵守国家法律法规和物业管理合同约定，履行业主或住户义务；

（2）配合甲方进行物业管理活动，提供必要的便利；

（3）爱护公共设施设备，不得擅自损坏；

（4）按照合同约定，支付物业管理费用；

（5）对物业管理活动中的风险承担相应的责任。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

六、合同解除

6.1有下列情形之一的，合同解除：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致意见；

（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

6.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的物业管理事务，并相互结算费用。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业公司名称）：____________________________

乙方（业主或住户名称）：____________________________

签订日期：____年____月____日